Copernicusstraat 8-A 6003 DE Weert

Copernicusstraat 8-8A te Weert

Totaal ca. 2.422 m2 kantoor/bedrijfsruimte

Wegens verhuizing TE KOOP
Koopsom € 2.100.000,00 k.k.

Omschrijving object
Algemeen
Het betreft een zeer representatief en opvallend gelegen bedrijfscomplex, bestaande uit een hoofdgebouw met kantoren en aaneengesloten bedrijfs-/opslagruimte, alsmede een kantoortoren van vijf bouwlagen en voorzien van een ruim aantal parkeerplaatsen (72 stuks).
Het complex is goed splitsbaar. Er is een WKO installatie aanwezig.

Het totale complex heeft een vloeroppervlak van ca. 2.422 m² met de navolgende onderverdeling:

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Kantoren Ca. 805 m²
Bedrijfsruimte hoog Ca. 466 m²
Bedrijfsruimte laag Ca. 84 m²
1e etage Kantoren Ca. 759 m²
2e etage Kantoren Ca. 100 m²
3e etage Kantoren Ca. 100 m²
4e etage Kantoren Ca. 100 m²
5e etage Opslagruimte Ca. 8 m²
Totaal Ca. 2.422 m²

Het object beschikt over een energielabel A. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2023 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Locatie
Bereikbaarheid
Het object is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer. De op- en afrit van de rijksweg A2 (Amsterdam-Eindhoven-Maastricht/Heerlen) is op korte afstand gelegen. Tevens is de regio Weert via rijksweg N266 - N275 goed te bereiken. Het NS-station ligt op ca. 10 minuten rij-afstand van het complex, waarbij het bedrijventerrein tevens per busverbinding is te bereiken.

Parkeren
Op eigen terrein zijn ca. 72 parkeerplaatsen beschikbaar.

Omgevingsfactoren
Het complex is uitstekend gelegen op het kwalitatief hoogwaardige bedrijventerrein genaamd Kampershoek”. Bedrijventerrein Kampershoek is zeer gemêleerd van aard en kenmerkt zich door een variëteit aan gevestigde bedrijven die soms internationaal georiënteerd zijn. Onder zijn er gevestigd bedrijven in de automotive branche, maakindustrie, logistiek en groothandel. Met haar ligging direct aan de snelweg A2 is het bedrijventerrein een uitstekende uitvalsbasis met een hoge attentiewaarde en parkachtige uitstraling. In de directe omgeving is een breed scala aan ondernemingen gevestigd zoals UTC, VTech Elektronics Europe, Tennet, SPIE, Waterfront, Allers, Dancohr, VDL, Van Hoorn Carbide en Elsto Drives & Controls.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• entree v.v. dubbele automatische toegangsdeuren;
• kantoren deels voorzien van natuursteen;
• systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
• meterkast met voorzieningen G/W/E;
• data-telefoniebekabeling alsmede glasvezel;
• CV middels aardwarmtepompen;
• vloerverwarming;
• brandblusvoorzieningen;
• lift (max. 8 persoons);
• bedrijfskantine v.v. vaatwasser, koelkast, kookplaat;
• kantoren voorzien van pantry;
• mechanische ventilatie met topkoeling;
• patchkast met telefooncentrale;
• kabelgoten, databekabeling en wandoutlets;
• zonwerende screens ter hoogte van de ramen;
• kantoren voorzien van stand alone airco units;
• omroepinstallatie.

Bedrijfsruimte
• voorzien van elektrisch bedienbare overheaddeur;
• aluminiumkozijnen met dubbel gelaagd reflecterend glas;
• monolitisch afgewerkte betonvloer en deels gecoat met een epoxylaag;
• diverse krachtstroom aansluitingen;
• TL-verlichtingsarmaturen;
• perslucht leidingenet.

Buitenterrein
• volledig omheind met hekwerken en toegang middels rolpoorten;
• groenvoorziening;
• terrein verlichting;
• fietsenstalling.

Algemeen
• er is een WKO installatie aanwezig;
• het gehele complex is voorzien van een brandmeldinstallatie en de serverruimte is voorzien van een stationaire blusgasinstallatie.

Koopgegevens
Koopsom
€ 2.100.000,00 kosten koper.

Zekerheidsstelling
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst aan de verkoper een bankgarantie te overleggen, of bij de notaris een waarborgsom te storen ten grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
Aanvaarding in principe na oplevering van de nieuwbouw Hertek B.V. Bespreekbaar is dat de eigenaar het complex eerder verkoopt, waarbij Hertek B.V. bereid is om van de nieuwe eigenaar terug te huren tot de oplevering van de nieuwbouw.