Hoolstraat 21-A8 6006 SL Weert

BELEGGERS OPGELET: Nieuwbouw bedrijfsruimtes (juli 2024) van ca. 110 m² in verhuurde staat te koop!

Dit is jouw kans om te investeren in een hoogwaardige nieuwbouw bedrijfsruimte met veel mogelijkheden. Deze moderne, goed afgewerkte bedrijfsruimte is gelegen op een kleinschalig complex op Industrieterrein Kanaalzone II. De unit is circa 110 m² groot, verdeeld over de begane grond en een verdieping, en beschikt over een maatwerk keukenblok en een toiletruimte.

Belangrijke kenmerken:
- Unit Hoolstraat 21 A8 is reeds verhuurd, wat een stabiel rendement biedt voor investeerders. Vraag voor meer informatie naar de lopende huurovereenkomst.
- De unit beschikt over een eigen parkeerplaats voor de huurder.

Omgeving:
De ontsluiting van Kanaalzone II verloopt via de Ringbaan-West of via Sluis 16 naar Kempenweg en Suffolkweg. Via het ringbanenstelsel is er een snelle aansluiting naar de A2 (5 minuten!) of naar België. Er zijn busverbindingen op het terrein aanwezig en het NS-station bereik je binnen 5 auto-minuten. De bedrijvigheid is zeer gemengd met o.a. muziekindustrie (Telstar/Johnny Hoes), staalconstructie (Wullems), logistiek (Thijs Expeditie, Logistic Centre Weert B.V.) en food (GEA).
De bestemming ter plaatse is bedrijvigheid met milieucategorie t/m 3.2.

Metrages:
De oppervlakte bedraagt circa 110 m2 (buitenmaten) verdeeld over twee verdiepingen. De bedrijfsruimte is 5 meter breed, 11 meter lang, 7 meter hoog en heeft een vrije hoogte van 3,5 meter. De geïsoleerde overheaddeur (circa 3,25 meter hoog x circa 3,5 meter breed) is voorzien van een profielcilinderslot.

Bedrijfsruimte:
De bedrijfsruimte is perfect afgewerkt met o.a. betonvloeren, pantry met maatwerk keuken (juni 2024), sanitaire voorzieningen en verlichting. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof. De gevlinderde betonnen begane grondvloer heeft een maximale toelaatbare vloerbelasting hebben van 1000kg/m². Verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout met underlaymentbeplating met een maximale toelaatbare vloerbelasting van 250kg/m².

Het terrein is geheel omheind d.m.v. een Heras Hekwerk, 24/7 toegankelijk, middels een toegangspoort welke in te bellen is via de mobiele telefoon en te openen met een sleutel. Daarnaast is er 24/7 camerabeveiliging welke live kan worden meegekeken vanaf de app.

Het hoogwaardige materiaalgebruik en de moderne uitstraling geeft een absolute meerwaarde aan de bedrijfsruimte en zorgt voor een zeer professionele uitstraling van de onderneming.

Interesse? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.