Hoolstraat 21 A8 6006 SL Weert

BELEGGERS OPGELET: Drie nieuwbouw bedrijfsruimtes (juli 2024) van ca. 110 m² per unit te koop. De units A8 en A10 zijn in verhuurde staat. De unit A9 is leeg te aanvaarden.

Dit is jouw kans om te investeren in een hoogwaardige nieuwbouw bedrijfsruimte met veel mogelijkheden. Of je nu een ondernemer bent die op zoek is naar een eigen ruimte of een investeerder die een goed verhuurde unit zoekt, deze bedrijfsunits mag je niet missen! De moderne, goed afgewerkte bedrijfsruimten zijn gelegen op een kleinschalig complex op Industrieterrein Kanaalzone II. Elke unit is circa 110 m² groot, verdeeld over de begane grond en een verdieping, en beschikt over een maatwerk keukenblok en een toiletruimte.

Belangrijke kenmerken:
- Unit Hoolstraat 21 A9 is leeg en direct beschikbaar, klaar om jouw onderneming te huisvesten.
- Units Hoolstraat 21 A8 en A10 zijn reeds verhuurd, wat een stabiel rendement biedt voor investeerders. Vraag voor meer informatie naar de lopende huurovereenkomst.
- Elke unit heeft een eigen parkeerplaats.
- Ideaal voor gebruik als kantoor, werkplaats of opslag.

Omgeving:
De ontsluiting van Kanaalzone II verloopt via de Ringbaan-West of via Sluis 16 naar Kempenweg en Suffolkweg. Via het ringbanenstelsel is er een snelle aansluiting naar de A2 (5 minuten!) of naar België. Er zijn busverbindingen op het terrein aanwezig en het NS-station bereik je binnen 5 auto-minuten. De bedrijvigheid is zeer gemengd met o.a. muziekindustrie (Telstar/Johnny Hoes), staalconstructie (Wullems), logistiek (Thijs Expeditie, Logistic Centre Weert B.V.) en food (GEA).
De bestemming ter plaatse is bedrijvigheid met milieucategorie t/m 3.2.

Metrages:
De oppervlakte bedraagt circa 110 m2 (buitenmaten) verdeeld over twee verdiepingen. De bedrijfsruimte is 5 meter breed, 11 meter lang, 7 meter hoog en heeft een vrije hoogte van 3,5 meter. De geïsoleerde overheaddeur (circa 3,25 meter hoog x circa 3,5 meter breed) is voorzien van een profielcilinderslot.

Bedrijfsruimte:
De bedrijfsruimte is perfect afgewerkt met o.a. betonvloeren, pantry met maatwerk keuken (juni 2024), sanitaire voorzieningen en verlichting. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof. De gevlinderde betonnen begane grondvloer heeft een maximale toelaatbare vloerbelasting hebben van 1000kg/m². Verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout met underlaymentbeplating met een maximale toelaatbare vloerbelasting van 250kg/m².

Het terrein is geheel omheind d.m.v. een Heras Hekwerk, 24/7 toegankelijk, middels een toegangspoort welke in te bellen is via de mobiele telefoon en te openen met een sleutel. Daarnaast is er 24/7 camerabeveiliging welke live kan worden meegekeken vanaf de app.

Het hoogwaardige materiaalgebruik en de moderne uitstraling geeft een absolute meerwaarde aan de bedrijfsruimte en zorgt voor een zeer professionele uitstraling van de onderneming.

Interesse? Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.