Graafschap Hornelaan 136-K 6004 HT Weert

TE HUUR TE WEERT AAN DE GRAAFSCHAP HORNELAAN 136K:

EEN BEDRIJFSRUIMTE VAN CIRCA 200 M² ALSMEDE CIRCA 40 M² KANTOORRUIMTE.

Algemeen.
Op industrieterrein Leuken-Noord in Weert is deze functionele bedrijfsruimte te huur. Het pand bestaat uit een bedrijfshal van circa 200 m² en een kantoorruimte van circa 40 m², geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Ligging.
Het pand bevindt zich op industrieterrein Leuken-Noord, een goed ontwikkeld en veelzijdig bedrijventerrein aan de rand van Weert. Deze locatie huisvest een mix van bedrijven in verschillende sectoren.

Bereikbaarheid.
De bereikbaarheid van het pand is uitstekend:
- Auto: direct gelegen nabij de aansluiting op de A2 (Eindhoven-Maastricht) en de N280 richting Roermond.
- Openbaar vervoer: bushaltes op loopafstand met verbindingen naar het NS-station van Weert.

Oppervlakte:
- Bedrijfsruimte: circa 200 m².
- Kantoorruimte: circa 40 m².

Indeling:
Het pand is als volgt ingedeeld:
- entree met toegang tot de kantoorruimte
- meterkast en technische aansluitingen
- kantoorruimte voorzien van een pantry en toilet
- bedrijfshal met elektrisch bedienbare overheaddeur
- monolithisch afgewerkte betonvloer en heater in de bedrijfshal

Opleveringsniveau / voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met onder andere:
- elektrisch bedienbare overheaddeur
- verwarming middels heater in de bedrijfshal
- pantry en sanitaire voorzieningen
- monolithisch afgewerkte betonvloer
- noodverlichting en basis elektrische installaties

Parkeren.
Parkeervoorzieningen zijn aanwezig op eigen terrein, met voldoende ruimte voor zowel medewerkers als bezoekers.

Bestemmingsplan.
Het object valt binnen het bestemmingsplan "Bedrijventerreinen 2013" van de gemeente Weert. Dit bestemmingsplan staat bedrijfsactiviteiten toe tot en met milieucategorie 4.1. Voor specifieke informatie over de toegestane activiteiten kunt u het Omgevingsloket raadplegen of contact opnemen met de gemeente Weert.

Huurprijs.
De huurprijs bedraagt € 1.425,= per maand exclusief btw. Indien de btw niet kan worden verrekend, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten.
De servicekosten bedragen € 46,50 per maand exclusief btw, en omvatten onder meer:
- onderhoud overheaddeur
- onderhoud heater
- onderhoud noodverlichtingsarmaturen
- onderhoud buitenterrein

Huurprijsaanpassing.
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het CBS.

Huurtermijn.
De minimale huurtermijn bedraagt drie jaar.

Betalingen.
Huur, servicekosten en btw dienen per kwartaal vooruit te worden betaald.

Zekerheidsstelling.
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maandhuren huurverplichting, te vermeerderen met de btw, is vereist.

Huurovereenkomst.
De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het model van de ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) en aangevuld met pandspecifieke bijzondere bepalingen.

Voorbehouden.
Verhuurder behoudt zich het recht voor van niet-gunning. Het object wordt verhuurd aan partijen die passen binnen de visie van het bedrijventerrein. Niet alle bedrijfstakken hebben de voorkeur.