Omschrijving
TE HUUR TE WEERT:
EEN RECENT OPGELEVERDE BEDRIJFSUNIT TER GROOTTE VAN 158 M2 MET VOORGELEGEN PARKEERPLAATSEN.
ALGEMEEN:
Het onderhavige bedrijfsverzamelcomplex bestaat uit 8 businessunits en is eind 2024 is opgeleverd, waarbij thans nog 1 unit kan te huur wordt aangeboden. Het complex is opgetrokken binnen één bouwblok met een brandcompartimentering alsmede scheidende wanden (sandwichpanelen).
De bedrijfsruimten zijn duurzaam en degelijk gebouwd en afgewerkt conform de huidige richtlijnen, met een hoogwaardig bouw- en isolatiepakket waarbij de dakconstructie geschikt is voor het plaatsen van zonnepanelen. De units zijn ontworpen om een brede doelgroep aan te spreken vallende binnen de gestelde milieucategorie die van toepassing zijn vanuit het huidige vigerende bestemmingsplan.
LIGGING:
Het project is gelegen op bedrijventerrein Kanaalzone II, grenzend tegen het woongebied Boshoverbeek, en heeft een gemengde vorm van bedrijfsactiviteiten. Het onderhavige industrieterrein maakt thans een goede ontwikkeling door waarbij er in de afgelopen jaren diverse bedrijfsgebouwen zijn bijgebouwd. Het totale industrieterrein heeft een oppervlakte van 41 ha netto waarbij er in het gebied thans tussen de 500 en de 700 werknemers werkzaam zijn.
ONTSLUITING / BEREIKBAARHEID:
De ontsluiting van Kanaalzone II verloopt via de Ringbaan-West of via Sluis 16 naar de Kempenweg en de Suffolkweg. Via het ringbanenstelsel is er een snelle aansluiting naar de A2 of naar België.
Bereikbaarheid met openbaar vervoer: Hermes buslijn 173 (Weert-Eindhoven via Budel/Maarheeze) heeft een halte aan de Kazernelaan.
VLOEROPPERVLAK EN METRAGE:
In totaal heeft het complex een metrage van 907 m² met de navolgende onderverdeling per businessunit:
- bedrijfsruimte bg ca. 109 m2
- verdiepingsvloer ca. 49 m²
OPLEVERINGSNIVEAU:
- monolithisch afgewerkte betonvloer met een draagvermogen van 2.500 kg;
- basis meterkast elektra (3x 40 ampère) en water;
- LED verlichting;
- elektrisch bedienbare overheaddeur (3.5 X 3.5 meter);
- raampartijen aan de voorzijde en zijgevel t.b.v. het realiseren van kantoorruimte;
- sanitaire voorziening met fonteintje
- pantry voorziening;
- verwarming middels Mitsubishi cassettemodel;
- blusmiddelen;
- trappartij naar verdieping;
- balustrade;
- verdiepingsvloer uitgevoerd met staal, houten balklaag en underlayment;
Buitenterrein (gemeenschappelijk):
- terreinverharding en eventuele groenvoorzieningen;
- gemarkeerde parkeervakken;
- buitenverlichting;
- camerabeveiliging;
- afwatering.
AANVANGSHUURPRIJS:
De aanvangshuurprijs is gesteld op € 1.050,= per maand exclusief btw. Uitgangspunt is een btw belaste verhuur.
HUURBETALING:
Per maand middels vooruitbetaling.
SERVICE KOSTEN:
Ten behoeve van de leveringen en diensten die door verhuurder worden verzorgd zal een verrekenbaar voorschot in rekening worden gebracht van € 45,-- per maand exclusief btw waarin de navolgende zaken zijn inbegrepen.
- jaarlijkse inspectie en onderhoud van overheaddeuren;
- jaarlijkse inspectie en onderhoud van de brandvoorzieningen (brandblussers / brandslanghaspels);
- jaarlijkse inspectie en onderhoud van eventueel aan te brengen airco- / splitunits en verwarmingsunit in de bedrijfsruimte;
- periodiek tuinonderhoud (onkruidvrij houden, snoeiwerkzaamheden e.d.);
- onderhoud wadi / infiltratie voorzieningen.
- onderhoud dak / schoonmaakkosten;
- administratiekosten ad 5% over bovengenoemde leveringen en diensten.
ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met de omzetbelasting.
HUURPRIJSAANPASSING:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
OMZETBELASTING
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
MODEL HUUROVEREENKOMST:
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW, laatste versie met de daarbij behorende bijzondere clausules wat betrekking heeft op het bedrijfsverzamelgebouw.
PARKMANAGEMENT:
Het bedrijventerrein Kanaalzone II is aangesloten bij Parkmanagement Weert (zie website het parkmanagement is er door de ondernemers van Kanaalzone I en II een bedrijfsvereniging opgezet waarbij nieuwe ondernemers van harte welkom zijn om zich aan te sluiten.
EEN RECENT OPGELEVERDE BEDRIJFSUNIT TER GROOTTE VAN 158 M2 MET VOORGELEGEN PARKEERPLAATSEN.
ALGEMEEN:
Het onderhavige bedrijfsverzamelcomplex bestaat uit 8 businessunits en is eind 2024 is opgeleverd, waarbij thans nog 1 unit kan te huur wordt aangeboden. Het complex is opgetrokken binnen één bouwblok met een brandcompartimentering alsmede scheidende wanden (sandwichpanelen).
De bedrijfsruimten zijn duurzaam en degelijk gebouwd en afgewerkt conform de huidige richtlijnen, met een hoogwaardig bouw- en isolatiepakket waarbij de dakconstructie geschikt is voor het plaatsen van zonnepanelen. De units zijn ontworpen om een brede doelgroep aan te spreken vallende binnen de gestelde milieucategorie die van toepassing zijn vanuit het huidige vigerende bestemmingsplan.
LIGGING:
Het project is gelegen op bedrijventerrein Kanaalzone II, grenzend tegen het woongebied Boshoverbeek, en heeft een gemengde vorm van bedrijfsactiviteiten. Het onderhavige industrieterrein maakt thans een goede ontwikkeling door waarbij er in de afgelopen jaren diverse bedrijfsgebouwen zijn bijgebouwd. Het totale industrieterrein heeft een oppervlakte van 41 ha netto waarbij er in het gebied thans tussen de 500 en de 700 werknemers werkzaam zijn.
ONTSLUITING / BEREIKBAARHEID:
De ontsluiting van Kanaalzone II verloopt via de Ringbaan-West of via Sluis 16 naar de Kempenweg en de Suffolkweg. Via het ringbanenstelsel is er een snelle aansluiting naar de A2 of naar België.
Bereikbaarheid met openbaar vervoer: Hermes buslijn 173 (Weert-Eindhoven via Budel/Maarheeze) heeft een halte aan de Kazernelaan.
VLOEROPPERVLAK EN METRAGE:
In totaal heeft het complex een metrage van 907 m² met de navolgende onderverdeling per businessunit:
- bedrijfsruimte bg ca. 109 m2
- verdiepingsvloer ca. 49 m²
OPLEVERINGSNIVEAU:
- monolithisch afgewerkte betonvloer met een draagvermogen van 2.500 kg;
- basis meterkast elektra (3x 40 ampère) en water;
- LED verlichting;
- elektrisch bedienbare overheaddeur (3.5 X 3.5 meter);
- raampartijen aan de voorzijde en zijgevel t.b.v. het realiseren van kantoorruimte;
- sanitaire voorziening met fonteintje
- pantry voorziening;
- verwarming middels Mitsubishi cassettemodel;
- blusmiddelen;
- trappartij naar verdieping;
- balustrade;
- verdiepingsvloer uitgevoerd met staal, houten balklaag en underlayment;
Buitenterrein (gemeenschappelijk):
- terreinverharding en eventuele groenvoorzieningen;
- gemarkeerde parkeervakken;
- buitenverlichting;
- camerabeveiliging;
- afwatering.
AANVANGSHUURPRIJS:
De aanvangshuurprijs is gesteld op € 1.050,= per maand exclusief btw. Uitgangspunt is een btw belaste verhuur.
HUURBETALING:
Per maand middels vooruitbetaling.
SERVICE KOSTEN:
Ten behoeve van de leveringen en diensten die door verhuurder worden verzorgd zal een verrekenbaar voorschot in rekening worden gebracht van € 45,-- per maand exclusief btw waarin de navolgende zaken zijn inbegrepen.
- jaarlijkse inspectie en onderhoud van overheaddeuren;
- jaarlijkse inspectie en onderhoud van de brandvoorzieningen (brandblussers / brandslanghaspels);
- jaarlijkse inspectie en onderhoud van eventueel aan te brengen airco- / splitunits en verwarmingsunit in de bedrijfsruimte;
- periodiek tuinonderhoud (onkruidvrij houden, snoeiwerkzaamheden e.d.);
- onderhoud wadi / infiltratie voorzieningen.
- onderhoud dak / schoonmaakkosten;
- administratiekosten ad 5% over bovengenoemde leveringen en diensten.
ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met de omzetbelasting.
HUURPRIJSAANPASSING:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
OMZETBELASTING
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
MODEL HUUROVEREENKOMST:
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW, laatste versie met de daarbij behorende bijzondere clausules wat betrekking heeft op het bedrijfsverzamelgebouw.
PARKMANAGEMENT:
Het bedrijventerrein Kanaalzone II is aangesloten bij Parkmanagement Weert (zie website het parkmanagement is er door de ondernemers van Kanaalzone I en II een bedrijfsvereniging opgezet waarbij nieuwe ondernemers van harte welkom zijn om zich aan te sluiten.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
