Graafschap Hornelaan 184 6004 HT Weert

TE KOOP:   Graafschap Hornelaan 184 - 184A, Weert 

Bedrijfshal met bedrijfswoning in goede staat van onderhoud. 

Aanvaarding: in overleg.
Kadastrale aanduiding: Gemeente Weert, sectie T, nummer(s) 1887 & 2043, groot resp. 2780 m2  + 935 m2   totaal: 3.715 m2

Gr. Hornelaan 184 6004HT  Weert
Bedrijfshal met inpandige kantoren:

Bestemmingsplan: Bedrijventerrein Leuken-Noord 

Toegestane bedrijfsactiviteiten: Diverse bedrijfsactiviteiten tot en met milieu cat. 5.1
(Op verzoek sturen wij u de lijst toe.)

Energie aansluiting 3 x 63 A

CV Nefit Trendline 2013 en heaters in de bedrijfshal

Doorgang poort hal circa 4 x 4 m

Energielabel B

De bedrijfshal is momenteel nog verhuurd tot november 2028
Voor verdere informatie staan wij u graag te woord voor meer inhoudelijke toelichting.

Bereikbaarheid: snelle ontsluiting naar de ringweg en aansluiting op de A2, dan wel naar de N280.  

De hal heeft een verhuurbaar vloeroppervlakte van circa 1.088 m2
Onderverdeeld in bedrijfshal/ kantoorruimte 893 m2   en op de eerste verdieping circa 191 m2 

Globale indeling, zie hiervoor ook de tekening:
- Ontvangsthal
- 3 kantoorruimten
- Keuken met pantry
- Toiletruimte 2x 
- Berging 2x
- Bedrijfshal
- Trap naar entresol

De “laboratorium-ruimte” is in de hal geplaatst door de huidige huurder en maakt geen deel uit van het vastgoed en deze verkoop. Dit deel behoort in eigendom toe aan de huidige huurder.

De bedrijfshal is toegankelijk door middel van een sectional poort aan de linkerzijde van de bedrijfshal.  Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Het vastgoed is omsloten door middel van hekwerk en schuifpoorten. 
De bedrijfshal is vanaf de openbare weg via de linker zijpoort bereikbaar. Het woonhuis is tevens vanaf de rechterzijde via een afsluitbare poort bereikbaar. 
Het vastgoed is gelegen op een goed bereikbaar bedrijventerrein met een mix van productie-, opslag- en kantoorfuncties.  Binnen 5 á 10 minuten zijn de A2 en de N280 bereikbaar, welke zorgen voor een goede verbinding richting Eindhoven, Roermond en België.

Gr. Hornelaan 184 a 6004HT Weert
Bedrijfswoning:

Gebruiksoppervlakte: 197 m2
Overige inpandige ruimte: 78 m2
Energielabel B
30 zonnepanelen

Indeling:
Begane grond:
- Entree uitgevoerd met tegelvloer.
- Geheel betegelde toiletruimte met fonteintje.
- Garderobe.
- Toegang tot slaapkamer I op de begane grond.
- Badkamer (begane grond) voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel.
- Vanuit de ontvangsthal toegang tot de ruime woonkamer welke is uitgevoerd met tegelvloer, airco en pelletkachel. 
- Via de schuifdeur in de woonkamer is de aanpandige ruime tuinkamer bereikbaar. Voorzien van lichtstraat, tegelvloer en grote raampartijen die opengeschoven kunnen worden, zodat het een mooie ruimte is die een mooie aansluiting met het tuingedeelte krijgt.
- Overkapping grenzend aan de bijkeuken welke voorzien is van aanrecht met wasbak.
- Keuken met luxe opstand in hoekopstelling voorzien van de nodige apparatuur zoals onder andere; inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, oven/stoomoven, diepe laden, vaatwasser en koelkast.
- Bijkeuken/wasruimte.
- Inpandige ruime garage.
- Aanpandige tweede garage.

1e verdieping:
- Overloop.
- Slaapkamer II met luxe badkamer en-suite (voorzien van whirlpool/ligbad, douche, toilet en wastafel).
- Slaapkamer III. 
- Overloop met trap vanuit de bijkeuken naar de 1e verdieping.
- Slaapkamer IV.

Algemeen:
- 30 zonnepanelen t.b.v. het woonhuis
- CV Nefit Trendline 2014 met zonneboiler
- Vrijstaand tuinhuis 
- Ruim betegeld buitenterras
- Diverse ruimtes zijn voorzien van airco's
- Zowel aan de linkerzijde van de hal als ook aan de rechterzijde resteert nog veel ruimte die momenteel onbenut is gebleven
- Bij serieuze interesse en na een bezoek kunt u inzage verkrijgen in de vragenlijst behorende bij de verkoop van een bedrijfsobject.
- Bij het sluiten van een koopovereenkomst wordt waarborgsom/bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom
- Rechten en plichten gaan pas werken na ondertekening van de koopovereenkomst door beide partijen.