Franklinstraat 29 6003 DK Weert

Algemeen
Het betreft een multifunctionele bedrijfsruimte met inpandige kantoorruimte en gemeenschappelijk buitenterrein, gelegen op Bedrijvenpark “Kampershoek” te Weert (gemeente Weert). Dit bedrijvenpark kenmerkt zich een door een diversiteit aan kleinere en grotere bedrijven in allerlei sectoren, een goede bereikbaarheid en een groene omgeving. De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een kleinschalig bedrijvencomplex bestaande uit een 10-tal units en gemeenschappelijk buitenterrein.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. De op-en afritten van de snelweg A2 (Eindhoven-Maastricht) zijn binnen circa 2 autominuten bereikbaar. Tevens is de regio Venlo en de regio Helmond middels respectievelijk de N275 en N266 goed bereikbaar. Het NS-station van Weert ligt op circa 8 autominuten van het object.

Indeling/ grootte
-Het totaal te verhuren vloeroppervlak bedraagt 175 m2 (VVO)
-Begane grond: entree met meterkast – toiletunit met hangtoilet en fontein - bedrijfshal (119 m2) met afgewerkte beton vloer, 2 uitstortgootstenen, vaste trap naar 1e verdieping, trapkast, elektrisch bedienbare overheaddeur en voldoende elektrapunten (krachtstroom) en persluchtleidingen – de ruimte wordt verwarmd m.b.v. direct gestookte heater
-1e verdieping (entresol): overloop - nette kantoorruimte/ kantine (25 m2) met laminaatvloer, systeemplafond met inbouwarmaturen en pantry met koelkast en close-in boiler – de ruimte wordt verwarmd m.b.v. een airconditioning – kleine opslag/ magazijnruimte (10 m2) met elektrapunt (krachtstroom) en persluchtleiding

Buitenterrein
Het buitenterrein is gemeeschappelijk en geheel beklinkerd. Het biedt parkeergelegenheid aan de gebruikers van de bedrijfsunits en hun bezoekers.

Gebruiksmogelijkheden
De enkelbestemming van het object betreft “Bedrijventerrein”met als functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 5.1”. De bestemmingsplanvoorschriften zijn op aanvraag beschikbaar.

Technische aspecten
-vrije hoogte: 5,85 m/ 3,8 m (onder entresol)
-afmetingen overheaddeur: 3,6 m * 4,2 m
-aansluitingen gas/ water/ elektra (aansluiting 3*25 ampere)/ glasvezel

Huurcondities en overige voorwaarden
-Huurprijs per maand € 1.095,- (geen BTW van toepassing)
-Beschikbaar per direct
-Waarborgsom 2 maanden
-Minimale huurtermijn 12 maanden
-Opzegtermijn 3 maanden