Hogeweyselaan 145 1382 JK Weesp

TE HUUR: REPRESENTATIEVE BEDRIJFSRUIMTE AAN DE HOGEWEYSELAAN 145, WEESP

OBJECT

Op een strategische locatie in Weesp bieden wij deze multifunctionele bedrijfsruimte te huur aan, gelegen aan de Hogeweyselaan 145. Deze magazijnruimtes beschikken over uitstekende laad- en losfaciliteiten en zijn direct toegankelijk via de achtergelegen Keurstraat, waar een royaal buitenterrein aanwezig is.

WEESP – NU ONDERDEEL VAN AMSTERDAM

Sinds maart 2022 maakt Weesp officieel deel uit van de gemeente Amsterdam. Dit biedt extra voordelen voor ondernemers, zoals verbeterde infrastructuur en een gunstig vestigingsklimaat.

BESTEMMING

Conform het geldende bestemmingsplan betreft de bestemming 'Bedrijventerrein I'. Dit houdt in dat de ruimte geschikt is voor:
• Bedrijven tot en met milieucategorie 2
• Perifere detailhandel (vanaf 500 m²)
• Grootschalige detailhandel (vanaf 1.500 m²)

Deze flexibiliteit maakt het object aantrekkelijk voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

LIGGING & BEREIKBAARHEID

De bedrijfsruimtes bevinden zich aan een doorgaande route op het bedrijventerrein Noord, een levendig en goed bereikbaar bedrijventerrein langs het Amsterdam-Rijnkanaal. Dit bedrijventerrein is in de afgelopen decennia uitgegroeid tot een belangrijke economische hub in de regio, met een mix van nationale en internationale bedrijven.

Historie en type bedrijven:
Bedrijventerrein Noord heeft zich ontwikkeld als een veelzijdig bedrijventerrein, waar zowel productiebedrijven als logistieke en distributiecentra gevestigd zijn. Bekende ondernemingen zoals Denso, Abbott en Moorman Karton hebben hier hun vestiging. Daarnaast biedt het terrein ruimte aan diverse ambachtelijke en technische bedrijven, die profiteren van de goede infrastructuur en nabijheid van Amsterdam.

Bereikbaarheid per auto:
- Slechts 5 minuten rijden van Amsterdam Zuidoost
- Uitstekende aansluiting op de Rijksweg A1 en Provincialeweg N236 (Amsterdam/Hilversum)
- Nieuw gerealiseerde afrit vanaf de A1 zorgt voor nog snellere bereikbaarheid

Bereikbaarheid per openbaar vervoer:
- NS-station Weesp is een belangrijke hub met 4 treinen per uur naar:
- Amsterdam Centraal
- Amsterdam WTC/Schiphol
- Almere
- Amersfoort

De combinatie van een strategische ligging en uitstekende infrastructuur maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers.

OPPERVLAKTE & INDELING

Begane grond:

Magazijnruimte ca. 3.113 m2
Showroom en sanitaire ruimten ca. 335 m2

Verdieping

Kantoren, sanitaire ruimten en kantine ca. 899 m2

Het buitenterrein van ca. 825 m2 is volledig omheind met een hekwerk, wat zorgt voor extra veiligheid.

PARKEREN

Ruime parkeervoorzieningen zijn aanwezig op eigen terrein, zowel voor als achter het gebouw.

VOORZIENINGEN

De bedrijfsruimtes beschikken over hoogwaardige voorzieningen, waaronder:
- LED-verlichting voor energiezuinig gebruik
- Vloerbelasting van 1.500 kg/m², geschikt voor zware belasting
- Verwarming middels gasheaters voor een aangenaam werkklimaat
- Lichtstraten voor natuurlijke daglichttoetreding
- Overheaddeuren
- Laden en lossen via de Keurstraat, op eigen terrein
- Krachtstroom,
- Brandpreventiemiddelen

De kantoren zijn voorzien van:
- sanitaire groepen
- LED verlichting
- Vloerafwerking dmv coating en tapijt
- Verwarming en koeling

De ruimtes worden opgeleverd in de huidige staat.

NB De vorige huurder was tevens huurder van het naastgelegen hoekpand zodat de huur van een groter vloeroppervlak mogelijk is.