Omschrijving
TE HUUR twee nieuwe multifunctionele bedrijfsunits met entresolvloer, gelegen op het A18 bedrijventerrein. Direct beschikbaar en een mooie kans voor u als ondernemer!
Op bedrijventerrein A18 in Wehl/Doetinchem aan de Kryptonstraat is een nieuw en modern bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd. Het geheel betreft in totaal een 30-tal bedrijfsruimtes, gelegen op een mooie centrale locatie nabij de snelweg A18.
Binnen dit gebouw aan de Kryptonstraat bieden wij voor verhuur aan 26B-04 en 26B-05.
INDELING
Unit 26B-04 (bouwnummer 4)
Begane grond: 82,5 m²
Entresol: 35 m²
Unit 26B-05 (bouwnummer 5)
Begane grond: 82,5 m²
Verdieping: 80 m²
Afmeting ca. 7,5 m1 breed x 11,0 m1 diep, de hoogte bedraagt ca. 6,60 meter.
Entresolvloer nuttige belasting van 250 kg/m²
VOORZIENINGEN/AFWERKING
- Eigen entree met loopdeur
- Overheaddeur (elektrisch) 3,25 m
- Monolitische afgewerkte betonvloer op de begane grond
- Bouwkundige meterkast met elektra 3x25A
- Basisverlichting
- Toilet
- 3 parkeerplaatsen per unit
Verdere afbouw in overleg met de verhuurder.
BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein waarop het object is gelegen ligt ten westen van de stad Doetinchem en ten zuiden van het dorp Wehl aan de snelweg A18 met aansluiting op de A12 (Arnhem-Oberhausen) of richting Enschede via de N18 Twenteroute. De locatie is uitstekend bereikbaar vanaf de snelweg A18 middels auto of vrachtvervoer, op een paar autominuten van de op- en afrit. Het centrum van Doetinchem is binnen 10 autominuten bereikbaar.
Bij het gehuurde behoren 3 eigen parkeerplaatsen.
BESTEMMING
Stedelijk gebied - 2021 (vastgesteld door de gemeente Doetinchem op 2021-06-24)
Enkelbestemming: Bedrijventerrein
Functieaanduiding: bedrijven t/m categorie 3.2. en opslag. Detailhandel volumineus uitgesloten.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in nieuwstaat, leeg en ontruimd en basisinstallatie voor water en elektra.
HUURPRIJS
Vanaf € 950,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.
BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kalendermaand vooruit.
Servicekosten bestaan o.a. uit onderhoud dak en terrein en camerabewaking.
AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.
BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsunits worden aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Op bedrijventerrein A18 in Wehl/Doetinchem aan de Kryptonstraat is een nieuw en modern bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd. Het geheel betreft in totaal een 30-tal bedrijfsruimtes, gelegen op een mooie centrale locatie nabij de snelweg A18.
Binnen dit gebouw aan de Kryptonstraat bieden wij voor verhuur aan 26B-04 en 26B-05.
INDELING
Unit 26B-04 (bouwnummer 4)
Begane grond: 82,5 m²
Entresol: 35 m²
Unit 26B-05 (bouwnummer 5)
Begane grond: 82,5 m²
Verdieping: 80 m²
Afmeting ca. 7,5 m1 breed x 11,0 m1 diep, de hoogte bedraagt ca. 6,60 meter.
Entresolvloer nuttige belasting van 250 kg/m²
VOORZIENINGEN/AFWERKING
- Eigen entree met loopdeur
- Overheaddeur (elektrisch) 3,25 m
- Monolitische afgewerkte betonvloer op de begane grond
- Bouwkundige meterkast met elektra 3x25A
- Basisverlichting
- Toilet
- 3 parkeerplaatsen per unit
Verdere afbouw in overleg met de verhuurder.
BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein waarop het object is gelegen ligt ten westen van de stad Doetinchem en ten zuiden van het dorp Wehl aan de snelweg A18 met aansluiting op de A12 (Arnhem-Oberhausen) of richting Enschede via de N18 Twenteroute. De locatie is uitstekend bereikbaar vanaf de snelweg A18 middels auto of vrachtvervoer, op een paar autominuten van de op- en afrit. Het centrum van Doetinchem is binnen 10 autominuten bereikbaar.
Bij het gehuurde behoren 3 eigen parkeerplaatsen.
BESTEMMING
Stedelijk gebied - 2021 (vastgesteld door de gemeente Doetinchem op 2021-06-24)
Enkelbestemming: Bedrijventerrein
Functieaanduiding: bedrijven t/m categorie 3.2. en opslag. Detailhandel volumineus uitgesloten.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in nieuwstaat, leeg en ontruimd en basisinstallatie voor water en elektra.
HUURPRIJS
Vanaf € 950,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.
BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kalendermaand vooruit.
Servicekosten bestaan o.a. uit onderhoud dak en terrein en camerabewaking.
AANVAARDING
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.
OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.
ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.
BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsunits worden aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
