Koperensteeg 18-A 6733 JB Wekerom

Algemeen:
Deze bedrijfsruimte met kantoor is een kans voor de ZZP’er of ondernemer!
In het buitengebied tussen Wekerom en De Valk is deze bedrijfsruimte van ca. 370 m2 voor verhuur beschikbaar. Het geheel bestaat uit ca. 295 m2 bedrijfshal met 25 m2 entresol en ca. 75 m2 kantine/kantoor. De bedrijfshal is voorzien van een vlakke betonvloer, grote overheaddeur, verlichting en veel daglicht. Met een nokhoogte van ruim 8 meter en een muurplaathoogte van 4,5 meter is deze ruimte perfect geschikt voor opslag of bewerking.

Locatie:
Deze bedrijfsruimte is gelegen aan de doorgaande weg tussen De Valk en Wekerom. Met ca. 10 minuten is de snelweg A1 te bereiken, zowel via de op- en afrit Stroe als Voorthuizen.

Oppervlaktes:
Bedrijfshal: ca. 295 m² VVO
Entresol: ca. 25 m2 VVO
Kantine en kantoor: ca. 75 m2 VVO (incl. ca. 10 m2 gemeenschappelijk entree)

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage

Indeling:
De bedrijfshal is toegankelijk door de elektrische overheaddeur. In de bedrijfshal is een entresol en een toiletruimte. Vervolgens is er toegang tot een kantine van ca. 30 m2 met pantry en een kantoorruimte van ca. 35 m2. De kantine en het kantoor zijn voorzien van afgewerkte wanden, radiatoren en systeemplafonds met led panelen.

Voorzieningen:
- Gevlinderde betonvloer voorzien van vloerverwarming;
- Elektrische overheaddeur van ca. 4 x 4 meter;
- LED-verlichting;
- Lichtstraat;
- Wandcontactdozen + krachtstroom aansluiting;
- Perslucht;
- Toiletruimte;
- Uitstortgootsteen;
- Pantry;
- Nokhoogte van ruim 8 meter;
- Muurplaathoogte van ca. 4,5 meter.

Parkeren:
Het gehuurde is inclusief het gebruik van 6 parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsbestemming waarbij bedrijven in de categorie 1 en 2 zijn toegestaan.
Verder is op deze locatie specifiek een bouwbedrijf toegestaan.

(bron: Ruimtelijkeplannen)
Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.

Huurprijs:
€ 2.083,33 per maand excl. btw.

Voorschot servicekosten:
Servicekosten voor het gebruik van elektra, gas en water zijn op basis van een maandelijks voorschot met nacalculatie. In het gehuurde zijn tussenmeters en het bedrag wordt nader bepaald bij oplevering en hangt af van het gebruik door huurder.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een waarborgsom ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
Maximaal 3 jaar, met verlenging van telkens 1 jaar.

Huurcontract:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding:
Beschikbaar vanaf 1 maart a.s.

BTW:
het uitgangspunt is een btw belaste verhuur.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. ZAAK Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.