Slijkwellsestraat 20 5325 KB Well (GE)

Op een rustige en vriendelijke locatie in het pittoreske dorpje Well, bieden wij deze unieke kans aan: een grote, vrijstaande bedrijfswoning, ideaal voor verschillende doeleinden.
Het pand beschikt over diverse woonvertrekken en meet maar liefst 546 m² waardoor het geschikt is voor grotere gezinnen of bewoners die op zoek zijn naar extra ruimte.

Graag lichten we nog even e.e.a. toen ten aanzien van de woningen die van belang zijn als je overweegt over te gaan tot aankoop;
- Bedrijfswoning met de bestemming met interne opslag (meer informatie te verkrijgen via de Omgevingsdienst Rivierenland)
- Overdrachtsbelasting 10,4%
- Banken financieren maximaal 70 tot 80% van de aankoopsom, de inbreng van eigen midden is daarom noodzakelijk

Hoofdgebouw - voorzijde
Royale entree met een ruime woonkamer aan de voorzijde. Flinke raampartijen en de open haard hier maken dit tot een aangename ruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Ook de keuken, in een U opstelling, is ruim van opzet en biedt plaats aan een grote eetkamertafel. Vanuit hier is de tuin aan de zijkant te bereiken met een fijn gazon, veranda en een prachtig wijds uitzicht over de velden.
De trap, te vinden achter de deur in de keuken, geeft toegang naar de eerste verdieping. Met hier een riante overloop en drie fijne slaapkamers. De masterbedroom is aan de voorzijde en voorzien van een eigen badkamer en-suite met ligbad, douche en dubbele wastafel. De tweede en derde slaapkamer liggen aansluitend. Verder is er nog een badkamer aanwezig.

Hoofdgebouw - achterzijde
Via een eigen, aparte entree aan de achterzijde, is het tweede gedeelte van deze grote woning te bereiken. Je komt direct uit in de royale woonkamer. Aansluitend zijn er vier kamers te vinden die kunnen dienen als slaapkamers, hobbyruimtes of kantoor. De invulling hiervoor is vrij! De keuken is apart en eenvoudig. Verder heeft dit gedeelte van de woning nog een eigen badkamer en toiletruimte.

Hoofdgebouw – verdieping achterzijde
Aan de zijkant is een aparte entree voor dit gedeelte van de woning. De trap leidt je naar de eerste verdieping waar het de maisonnette is te vinden. De hal is ruim van opzet en biedt toegang naar alle vertrekken. Aan de achterzijde is er de keuken gesitueerd en aan de andere kant is de badkamer. Er zijn daar naast nog zeven ruimtes die naar wens kunnen worden ingedeeld. Een woonkamer, slaapkamer, maar ook een hobbyruimte is hier mogelijk. Er is ook nog een praktische berging voor de nodige opslag.
Daarnaast is er nog een vaste trap die leidt naar de tweede verdieping. Dit is momenteel één open ruimte. Het realiseren van meerdere kamers hier behoort zeker tot mogelijkheden.

Perceel:
Wordt ingemeten na verkoop en zal ca. 1000 tot 1100 m² bedragen.

Exterieur
Rondom het geheel ligt een fraai perceel wat helemaal naar eigen wens kan worden ingericht. Gazon, groen borders, sierbestrating en voldoende parkeergelegenheid is er momenteel aanwezig.

Omgeving
Well ligt in het prachtige rivierenlandschap van de Bommelerwaard tussen de Maas en de Waal. De historische centra van ’s-Hertogenbosch en Zaltbommel bevinden zich op geringe afstand en ook de A2 en A59 liggen nabij. Rustig wandelen over de dijk of shoppen in bourgondisch ’s-Hertogenbosch ligt allemaal binnen handbereik. In Well bevinden zich diverse verenigingen, een basisschool en enkele winkels.

Diverse dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik zoals een winkelcentrum, een basisschool en diverse sportmogelijkheden. Ook de Maas biedt u volop vertier. Zo kunt u heerlijk door de uiterwaarden struinen maar ook heerlijk van het water genieten in de warme maanden van het jaar.