Slijkwellsestraat 20-a 5325 KB Well (GE)

Op een rustige en vriendelijke locatie in het pittoreske dorpje Well, bieden wij deze unieke kans aan: een grote, vrijstaande bedrijfswoning, ideaal voor verschillende doeleinden.
Het pand beschikt over woonvertrekken en meet maar liefst 174 m² waardoor het geschikt is voor grotere gezinnen of bewoners die op zoek zijn naar extra ruimte.

Graag lichten we nog even e.e.a. toen ten aanzien van de woningen die van belang zijn als je overweegt over te gaan tot aankoop;
- Bedrijfswoning met de bestemming met interne opslag (meer informatie te verkrijgen via de Omgevingsdienst Rivierenland)
- Overdrachtsbelasting 10,4%
- Banken financieren maximaal 70 tot 80% van de aankoopsom, de inbreng van eigen midden is daarom noodzakelijk

Bijgebouw – begane grond
Royale entree met aan de voorzijde de woonkamer en slaapkamer. De keuken is centraal te vinden op deze verdieping. Royaal van opzet, in een L opstelling en voldoende plaats voor een eetkamertafel. Aan de achterzijde bevindt zich de sanitair ruimte met meerdere douches en enkele toiletten. Er is daarnaast nog een separate badkamer en een tweede slaapkamer.

Bijgebouw – eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich eveneens twee slaapkamers en de derde badkamer.

Exterieur
Rondom het geheel ligt een fraai perceel wat helemaal naar eigen wens kan worden ingericht. Gazon, groen borders, sierbestrating en voldoende parkeergelegenheid is er momenteel aanwezig.

Perceel
Wordt ingemeten na verkoop en zal ca. 625 m² bedragen.

Omgeving
Well ligt in het prachtige rivierenlandschap van de Bommelerwaard tussen de Maas en de Waal. De historische centra van ’s-Hertogenbosch en Zaltbommel bevinden zich op geringe afstand en ook de A2 en A59 liggen nabij. Rustig wandelen over de dijk of shoppen in bourgondisch ’s-Hertogenbosch ligt allemaal binnen handbereik. In Well bevinden zich diverse verenigingen, een basisschool en enkele winkels.
Diverse dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik zoals een winkelcentrum, een basisschool en diverse sportmogelijkheden. Ook de Maas biedt u volop vertier. Zo kunt u heerlijk door de uiterwaarden struinen maar ook heerlijk van het water genieten in de warme maanden van het jaar.