Vierlinghstraat 49-a2 4251 LC Werkendam

Bedrijfs-/opslagruimte met kantoorruimte, op de kop van dit bedrijfsverzamelgebouw in Werkendam. Het betreft een bedrijfsruimte voorzien van onder meer een overheaddeur, automatische schuifdeuren, toilet en ingebouwd kantoor. De verdieping heeft een eigen opgang en betreft een grote open kantoorruimte voorzien van een pantry, kleinschalige opslag en toiletgroep.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijfsterrein Bruine Kilhaven te Werkendam. Het bedrijventerrein ligt langs de Dijkgraaf den Dekkerweg, welke loopt tot de op- en afrit van de rijksweg A27. De rijksweg is in circa 5 autominuten vanaf het object bereikbaar, de op- en afritten liggen op ca. 3,5 kilometer afstand.

Kadastrale gegevens
Gemeente Werkendam, sectie P, nummer 1740, kadastrale grootte 440 m².

Bouwjaar
2006 (bron: BAG-viewer).

Energielabel
Energielabel A.

Oppervlakten
• Opslagruimte/showroom BG 160 m²
• Kantoorruimte 1e verdieping 160 m²
Totale oppervlakte ca. 320 m²
De hiervoor genoemde oppervlakten zijn circa (afgerond)

Parkeren
Circa 8 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan “Bruine Kilhaven en Bandijk” van kracht. Het onderhavige perceel heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding ‘specifieke vorm van bedrijf-bedrijfsverzamelgebouw’.
De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor een bedrijfsverzamelgebouw en bedrijfsactiviteiten die staan vermeld in de categorieën 2 tot en met 4, met daaraan ondergeschikt kantoorruimte.
Raadpleeg voor meer informatie omgevingswet.overheid.nl

Bouwkundig
Algemeen
• onderheide en betonnen fundering
• betonnen vloeren
• opbouw staalconstructie
• gevels opgetrokken in metselwerk in combinatie met geïsoleerde stalen gevelbeplating
• aluminium gevelkozijnen voorzien van isolerende beglazing
• geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking
• meterkast met aansluiting gas, water en elektra.

Voorzieningen/installaties
Kantoorruimte
• entree op de begane grond met ruim trappenhuis
• houten bordestrap naar de verdieping
• gesausde wanden
• systeemplafonds met led-verlichting
• cv-installatie met radiatoren
• dames/heren toilet met zwevende closet en fonteintje
• pantryblok met diverse voorzieningen
• diverse wandcontactdozen

Bedrijfsruimte
• monoliet afgewerkte betonvloer, deels voorzien van plavuizen
• centrale verwarming d.m.v. vloerverwarming
• systeemplafonds met led-verlichting
• handbediende overheaddeur
• automatische schuifdeuren
• inbouwkantoor met en-suite deuren
• toiletruimte met zwevende closet en fonteintje
• aansluiting voor pantryblok
• diverse wandcontactdozen
• brandblusmiddelen

Koopsom
€ 495.000,- kosten koper

Nadere informatie
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak . nl