Korenmolen 6 8124 BA Wesepe

CENTRAAL GELEGEN BEDRIJFSUNITS OP BEDRIJVENTERREIN DE KORENMOLEN! Dichtbij DEVENTER!

Nog 4 te koop! Bouw gestart (oplevering ca. december 2024).

In Wesepe, direct gelegen aan de N348 op 10 minuten van Deventer, niet ver van A1/A50, bieden wij ruime units in een kwalitiatief hoogwaardig gebouwd bedrijfsverzamelgebouw aan. De units zijn grotendeels zichtbaar vanaf de N348 tussen Deventer en Zwolle.

Unieke mogelijkheid voor een eigen werkplek, werkruimte/opslag voor ambacht zoals hovenier of timmerman, het ontvangen van klanten, telewerk unit of opslagruimte. Milieucategorie 1 t/m 3 toegestaan.
Zakelijk of privé. Ook aantrekkelijk als belegging!

-Het bedrijfsverzamelgebouw is voorzien van betondak en cortenstalen details.
-Het project staat op een grondoppervlakte van ca. 1700 m2.
-Het bedrijfsverzamelgebouw bestaat uit 684 m2 bruto grondoppervlakte verdeeld over 12
units (nog 4 te koop).
-Het gebouw wordt met oog voor hoge kwaliteit gerealiseerd, en voldoet aan de nieuwste normen van het Bbl.
-Zeer geschikt voor lokale ondernemers (ambacht).

Elke unit bestaat uit twee verdiepingen. Het gebouw is door de vele raampartijen licht en straalt met de cortenstalen afwerking luxe uit. Op elke gevel is er ruimte om reclame-uiting te geven aan uw onderneming.

Het bedrijventerrein Korenmolen in Wesepe is ruim opgezet. Het bedrijfsverzamelgebouw heeft dan ook veel ruimte rondom. Alle units beschikken ieder over een eigen parkeerplaats met daarbij verdeeld over het terrein een aantal parkeerplaatsen voor
algemeen gebruik. Door het multifunctionele karakter van het bedrijventerrein én dit specifieke verzamelgebouw, is er een verscheidenheid aan ondernemers en bedrijvigheid in de omgeving.

Casco of turnkey:
-Er zijn nog 4 units te koop van de in totaal 12 bedrijfsunits.
-Afmeting 108 m².
-De bedrijfsunits zijn ook te koppelen, of te splitsen in separaat beganegrond en eerste verdieping.
-In overleg met het bouwbedrijf zijn de units nog naar wens in te delen, turnkey of maatwerk.
-Aan de casco oplevering zijn overigens al vele gemakken toegevoegd: naast de hoogwaardige
afwerking kunt u ook rekenen op een eigen toegangsdeur, tevens een elektrische overheaddeur met venster,
betonnen (tussen)vloer, dichte trap, meterkast, onderhoudsarme dagramen op de eerste verdieping, dakdoorvoer voor een eventuele airco/warmtepomp of zonnepanelen, betonnen kanaalplaten dak.

Ligging:
Het bedrijfsverzamelgebouw is centraal gelegen langs de N348 met snelle verbindingen naar de A1/A50. Op 10
minuten afstand van Deventer en dichtbij Raalte en Zwolle. Perfect in de luwte van de hectiek en overspannen markt van de
grote steden. Omgeven door groen en de Sallandse nuchterheid is het hier uitstekend ondernemen en investeren.
Dit bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op de laatst uitgegeven kavel op het bedrijventerrein Korenmolen. Het ruim
opgezette bedrijventerrein biedt een nette en opgeruimde aanblik en kent een verscheidenheid aan bedrijfsgebouwen
en bedrijfsverzamelgebouwen met een ruime diversiteit aan ondernemers.
Hierdoor is het een levendig terrein waar ambacht en ondernemerschap elkaar vinden, afgewisseld met een mooie mix aan invullingen door kantoor- of telewerk, werkplaats en opslag.

Bijzonderheden:
-Projectnotaris Het Notarieel te Deventer.

Koopsom:
Unit 6A 108 m² € 155.500,- v.o.n.
Unit 6B 108 m² € 155.500,- v.o.n.
Unit 6G 108 m² € 155.500,- v.o.n. (Verkocht onder voorbehoud))
Unit 6H 108 m² € 155.500,- v.o.n. (Onder optie)

Verkoopprijzen zijn inclusief grondkosten, ontwerp- en constructiekosten, bouwkosten, kosten notaris en verzekering t/m oplevering.
Exclusief BTW, aansluitkosten, kosten hypotheekakte, evt. taxatie en hypotheekkosten en meerwerk aangegaan door koper.
Omdat het nieuwbouw betreft hoeft er géén 10,4% overdrachtsbelasting betaald te worden. De BTW kunt u terugvorderen van de fiscus. Ook wanner u een privé persoon bent en de unit koopt als belegging.

Voor de opstalverzekering, terrein- en dak onderhoud wordt een VVE opgericht. Kosten indicatie ca. € 50,- / € 60,- per maand.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.