Rak 103 1551 NA Westzaan

Moderne bedrijfsunit onderdeel van bedrijfsverzamelcomplex "Businesscenter Westzanerpolder" bestaande uit 13 multifunctionele bedrijfsunits op bedrijventerrein HoogTij.

In de omgeving is hoogwaardige industrie en logistiek bestaande uit bedrijven als PostNL, Kuehne + Nagel Logistics, Zuiver, Albert Heijn Distributiecentrum en vele andere bedrijven. Via Zaandam is de A10 makkelijk bereikbaar met een aansluiting op de ring van Amsterdam.

Indeling:
Begane grond: entree via een geïsoleerde overheaddeur (ca. 3,5 x 4,2 m), alsmede separate loopdeur, (casco) bedrijfshal voorzien van meterkast, toiletruimte en trap naar de entresolvloer.

Vloeroppervlakte:
Begane grond (bedrijfsruimte): ca. 105 m² VVO

Opleveringsniveau:
- maximale vloerbelasting begane grond 750 kg/m²
- vrije hoogte begane grond varieert van 460 tot 660 centimeter
- onderheide betonvloer, monolitisch afgewerkt
- meterkast met elektra
- geen gasaansluiting aanwezig
- lichtstraat 1 m x 8 m
- overheaddeur (ca. 3,5 x 4,2 m) voorzien van lichtpaneel
- dubbele beglazing
- vloerverwarming via stadsverwarming
- uitstortgootsteen
- toilet

Parkeren:
Eén parkeerplaats en voldoende parkeermogelijkheden op het omliggende terrein.

Bijzonderheden:
- modern bedrijventerrein
- het betreft een appartementsrecht met een actieve vereniging van eigenaren
- bij de unit behoort 1 eigen parkeerplaats

Servicekosten:
De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van de ‘VvE Rak 95 t/m 119 te Westzaan".
De bijdrage aan de VvE bedraagt ca. € 1.210,- per jaar (2025).

Gebruiksmogelijkheden:
Geschikt voor opslag, distributie en lichte productie. Niet toegestaan is zelfstandig kantoorgebruik en detailhandel.

Bestemmingsplan:
Het vigerende bestemmingsplan is 'Bedrijven Zuid', de bestemming 'Bedrijventerrein -1'. Bedrijven tot en met milieu categorie 3.1 zijn toegestaan. Voor vragen omtrent het bestemmingsplan of het door u beoogde gebruik verwijzen wij u naar gemeente Zaanstad.

Bereikbaarheid:
Goede verbinding naar A8 en N246, alsmede goede openbaar vervoerverbinding. Tevens bereikbaar voor de scheepvaart.

Locatie gegevens:
Bedrijventerrein HoogTij is een modern gemengd en kadegebonden bedrijventerrein, in ontwikkeling met een bruto oppervlakte van 140 hectare.

Kadaster:
Gemeente: Westzaan
Sectie: D
Nummer: 2884
Appartementsindex: 5

Vraagprijs:
€ 275.000,-- k.k. ex. BTW

Aanvaarding:
Per direct.