Bedrijvenstraat 3 7641 AM Wierden

Op een goede locatie in Wierden bieden wij dit multifunctionele bedrijfspand aan voor de verhuur.

Totale aantal verhuurbare meters is 1.247 m² waarvan:
Kantoren: 173 m²
Bedrijfshal/magazijn: 968 m²
Kantoren verdieping: 106 m²

Eventueel koop is bespreekbaar!

Indeling:
Begane grond: ruime open entree met tochtportaal en glazen pui, garderobe met pantry, werkkast en kelder. 2 kantoorruimtes v.v. airco, toiletgroep en doorgang naar bedrijfshal. De bedrijfshal is v.v. een magazijn, eigen toiletgroep en 2 overheaddeuren.
1e verdieping: overloop met vide en cv-kast, 3 kantoorruimte, waarvan de grootste v.v. airco, doorgang naar opslagruimte boven het magazijn.

Het gehele perceel van 1.880 m² is aangelegd met tuin en parkeren, is deels afsluitbaar met een hek en beschikt over 2 overheaddeuren naar de bedrijfsruimte.

Bijzonderheden:
- verwarming door middel van CV met radiatoren en heater, koeling via airco op alle kantoren.
- bedrijfshal v.v. lichtstraat.
- fraaie uitstraling door glazen vliesgevel.
- provisiekelder van circa 6m².
- volledig geïsoleerd.

Bereikbaarheid:
Het bedrijfspand is goed bereikbaar. Op korte afstand zijn o.a. de A35, N35 en N36 te bereiken.

Parkeergelegenheid:
Circa 10 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs:
Het pand wordt te huur aangeboden voor € 77.500,- per jaar excl. BTW.

Voorwaarden:
Bij verhuur van het pand is het uitgangspunt dat er een huurtermijn van 5+5 jaar wordt afgesproken. Tevens dient de huurder een waarborgsom te storten aan verhuurder van 2 maandhuren.

Bestemmingsplan:
Voor dit object geldt het bestemmingsplan “Wierden Dorp” met enkelbestemming “Bedrijventerrein” en als functieaanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.2". Voor meer informatie omtrent het bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Aanvaarding:
In overleg met de eigenaar.