Violenhoeksweg 15 7641 BD Wierden

Bent u op zoek naar uw eigen bedrijfsruimte in Wierden? Dan zijn deze nieuwbouw bedrijfsunits uitermate geschikt voor u.

Op goede ligging op het bedrijventerrein ‘Violenhoek’ in Wierden wordt een bestaand bedrijfspand deels gesloopt en uitgebreid met 22 bedrijfsunits welke hoogwaardig en met een ‘All Inclusive’ concept zullen worden opgeleverd.

Alle units worden opgeleverd met een tweetal parkeerplaatsen. Beide eindunits (unit 15l en 15v) worden opgeleverd met grotere perceeloppervlakten en een drietal parkeerplaatsen. Unit 15l beschikt over 307 m² extra buitenterrein en unit 15v beschikt over 321 m² extra buitenterrein.

Q1 2025 start de bouw van de bedrijfsunits, welke vervolgens in Q3 2025 zullen worden opgeleverd. De bouw gaat echter pas van start op het moment dat 50% van de bedrijfsunits verkocht zijn.

Vermeldingswaardig is hetgeen dat wij al meer dan honderd nieuwbouw bedrijfsunits in diverse nieuwbouwprojecten (in onder andere Enter, Holten, Nijverdal, Vriezenveen en Eibergen) hebben verkocht. Dus dit kunt u verwachten: snelheid, expertise en de best denkbare begeleiding.

Opleveringsniveau :
De bedrijfsunits worden opgeleverd met een ‘All Inclusive’ concept waarin de bedrijfsunits worden voorzien van onder andere de volgende voorzieningen:
- Vrije hoogte van ca. 7,00 meter;
- Elektrische overheaddeur met afstandsbediening;
- Geïsoleerde vloer;
- Betonvloer met minimale vloerbelasting van 2000 kg/m2;
- LED-verlichting;
- Geïsoleerde stalen binnenwanden;
- Meterkast met water- en elektra-aansluiting van 3 x 25 Ampère op basis van 230 Volt;
- Krachtstroom;
- Aansluitpunt (rioleringspunt) voor pantry en toilet;
- Betonklinkerbestrating rondom het gebouw;
- 2 parkeerplaatsen;
- Optie voor entresolvloer op 3,5 m+ peil;
- Mogelijkheid om units in de breedte te koppelen.

Oppervlaktes en prijzen :
Unit Oppervlakte Koopprijs
15a Ca. 62 m2 Verkocht
15b Ca. 62 m2 Verkocht
15c Ca. 62 m2 € 92.500,00 V.O.N. excl. BTW
15d Ca. 62 m2 € 92.500,00 V.O.N. excl. BTW
15e Ca. 62 m2 € 92.500,00 V.O.N. excl. BTW
15f Ca. 62 m2 € 92.500,00 V.O.N. excl. BTW
15g Ca. 62 m2 € 92.500,00 V.O.N. excl. BTW
15h Ca. 62 m2 € 92.500,00 V.O.N. excl. BTW
15i Ca. 62 m2 € 92.500,00 V.O.N. excl. BTW
15j Ca. 62 m2 Verkocht (OVB)
15k Ca. 62 m2 Verkocht (OVB)
15l Ca. 62 m2 Verkocht (OVB)
15m Ca. 62 m2 Verkocht
15n Ca. 62 m2 Verkocht
15o Ca. 62 m2 € 92.500,00 V.O.N. excl. BTW
15p Ca. 62 m2 € 92.500,00 V.O.N. excl. BTW
15q Ca. 62 m2 € 92.500,00 V.O.N. excl. BTW
15r Ca. 62 m2 € 92.500,00 V.O.N. excl. BTW
15s Ca. 62 m2 Verkocht (OVB)
15t Ca. 62 m2 Verkocht (OVB)
15u Ca. 62 m2 Verkocht (OVB)
15v Ca. 62 m2 Verkocht (OVB)

Bovenstaande verkoopprijzen zijn vrij op naam, exclusief BTW en servicekosten. De eenmalige aansluitkosten van genoemde standaard vermogens zijn bij de koopsom inbegrepen.

Bijdrage VvE :
Het bedrijfsverzamelgebouw waarvan de bedrijfsruimte onderdeel uitmaakt, zal opgesplitst worden in appartementsrechten. Bij de splitsing in appartementsrechten wordt een Vereniging van Eigenaren opgericht. Iedere eigenaar is daarvan verplicht lid te worden.

Het doel van de VvE is het behartigen van de gemeenschappelijke belangen van de appartementseigenaren.

Er gelden regels waar alle eigenaren zich aan moeten houden, deze staan in het splitsingsreglement. Daarin staan onder meer afspraken over het gebruik, beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Ook wordt er gesproken over de verplichte financiële bijdrage in gemeenschappelijke onderhouds- en gebruikskosten bijvoorbeeld voor het dak, de eventuele technische installaties, gevels en fundering en de gezamenlijke opstalverzekering. Alle appartementseigenaren dienen mee te betalen aan de gemeenschappelijke kosten.

Bereikbaarheid :
De bedrijfsruimtes zijn gelegen aan de Violenhoeksweg, welke gelegen is op bedrijventerrein de Violenhoek te Wierden. Wierden wordt ontsloten door meerdere provinciale wegen. Via de provinciale weg N35 is de rijksweg A35 binnen ca. 5 autominuten te bereiken.

Parkeergelegenheid :
Alle units zullen worden opgeleverd met ten minste 2 parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan :
Op aanvraag.

Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.

Aanvaarding :
Q3 2025.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring eigenaar.

Bijzonderheden :
De technische omschrijving van de bedrijfsruimtes zijn op aanvraag beschikbaar.