Bijsterhuizen 3011-F 6604 LP Wijchen

Algemene omschrijving:
Op Wijchens gedeelte van bedrijventerrein Bijsterhuizen gelegen bedrijfsruimte met kantoorruimte in een uitstekende maatvoering. Bijsterhuizen is een modern en ruim opgezet bedrijventerrein, en is gelegen op de scheiding van de gemeenten Nijmegen en Wijchen. Bijsterhuizen is één van de grootste bedrijventerreinen van de Provincie Gelderland en ligt strategisch nabij uitvalswegen van oost naar west en richting noord en richting zuid.
Deze bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelcomplex met 8 bedrijfsunits.

Indeling/oppervlakte/voorzieningen:
De bedrijfsunit is zowel via het kantoor als via de bedrijfshal toegankelijk. De kantoorruimte, welke zowel op de begane grond alsmede op de eerste etage is gelegen, omvat ca. 25m² per bouwlaag. De bedrijfshal, welke direct vanaf buiten maar ook vanuit beide kantoorvloeren toegankelijk is, is voorzien van een overheaddeur, een heater, een circulatie fan alsmede een toiletvoorziening. Het metrage van de bedrijfshal is ca. 260m²
De kantoor-/ontvangstruimte op de begane grond beschikt over een meterkast met elektra-meter (afgezekerd op 3x 25A, gecontracteerde vermogen onbekend), gas- en watermeter.
De kantoorvloer op de eerste etage is door middel van een vaste trap in de bedrijfshal te bereiken.

Oppervlakten:
Kantoor BG: ca. 25m²;
Kantoor etage: ca. 25m²;
Bedrijfsruimte: ca. 260m².

Voorzieningen kantoorruimte:
-Centrale verwarming;
-Vloerbedekking (tapijt en zeil);
-Systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
-Mechanische ventilatie;
-Koelsysteem (etage);
-Pantryvoorziening (begane grond);
-Datavoorbereiding in meterkast.

Voorzieningen bedrijfshal:
-Heater;
-Circulatie fan;
-Verlichting;
-Gladde betonvloer;
-Overheaddeur;
-Brandslanghaspel;
-Handbrandblusser;
-CV-installatie;
-Diverse stroompunten;
-Toiletvoorziening.

Energielabel:
De bedrijfsunit beschikt over een energielabel B.

Ligging:
De voor verhuur beschikbare bedrijfsunit ligt op het Wijchense deel van het Bedrijventerrein aan de 30ste straat, welke de verbinding vormt tussen het Palkerplein (aan de A326) en de Nieuweweg in Wijchen met onder andere de Wijchense meubelboulevard. De directe omgeving kenmerkt zich door een verscheidenheid aan lokale -, nationale -, maar ook internationale bedrijven, waarbij het een combinatie van productie-, handels- en logistieke bedrijven betreft.

Bereikbaarheid:
Per auto
De bereikbaarheid is uitstekend door de directe ligging nabij diverse uitvalswegen, zoals de A73 (Nijmegen-Venlo/Boxmeer), de A50 (Nijmegen-'s-Hertogenbosch) en de A15 (richting Tiel / Rotterdam / Arnhem). Het gebouw ligt aan de A326/Wijchenseweg richting Winkelcentrum Dukenburg/Brabantse Poort en het centrum van Nijmegen.

Per OV
Op enkele minuten loopafstand bevindt zich een bushalte, verbonden met een rechtstreekse verbinding naar CS Nijmegen.
Verder is op enkele autominuten afstand zowel NS treinstation Nijmegen Dukenburg alsmede NS treinstation Wijchen gelegen.

Parkeren:
Drie parkeerplaatsen aan de voorzijde van de bedrijfsunit behoren tot deze bedrijfsruimte.

Huurprijs:
€ 25.000,- per jaar (exclusief: BTW alsmede eventueel in rekening te brengen servicekosten).

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
Uitgangspunt is 5 jaar, waarbij kortere perioden bespreekbaar zijn.

Verlengingstermijn:
Aansluitende huurperioden van telkens 5 jaar (kortere perioden zijn onder voorwaarden bespreekbaar).

Opzegtermijn:
12 maanden.

Betalingen:
Huur en de wettelijk verschuldigde BTW (alsmede de mogelijk in rekening te brengen servicekosten) per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en de in rekening te brengen servicekosten en de wettelijk verschuldigde BTW. In plaats van het stellen van een bankgarantie is het storten van een waarborgsom tevens bespreekbaar. Ten aanzien van de waarborgsom gaat het tevens om een bedrag ter grootte van drie maanden huur, de in rekening te brengen servicekosten, beide verhoogd met de wettelijk verschuldigde BTW.

Huurovereenkomst:
De meest recente versie van de Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zijnde het standaardmodel van De Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in Onroerend Goed (NVM), met bijbehorende Algemene Bepalingen.

Oplevering:
In overleg.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.