Bijsterhuizen 3001-015 6604 LP Wijchen

Bijsterhuizen 3001 015 - 6604 LP - WIJCHEN

Op absolute zichtlocatie gelegen bedrijfsunit bestaande uit 2 verdiepingen.
Het object maakt onderdeel uit van een hoogwaardig nieuw gebouwd bedrijfsverzamelgebouw waarin 18 zelfstandige bedrijfsunits zijn gerealiseerd. De vrije hoogte op de begane grond van bijna 4,70 meter geeft deze bedrijfsunit extra opslagmogelijkheden of zelfs de mogelijkheid tot het plaatsen van een extra (gedeeltelijke) verdieping-/entresolvloer.

Omdat de unit in casco staat is opgeleverd, is deze nog helemaal naar wens in te delen. De verdere afbouw zal dan ook in samenspraak tussen eigenaar en gebruiker geschieden. Specifieke wensen ten aanzien van het opleveringsniveau kunnen hierin natuurlijk worden meegenomen!

Ligging / bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar en gelegen op zichtlocatie aan het Palkerplein (ook wel bekend als de rotonde met de blokken van Peter Struycken), op het Wijchens gedeelte van bedrijvenpark Bijsterhuizen aan de 30e straat. Het bedrijventerrein Bijsterhuizen kenmerkt zich door zijn verscheidenheid aan lokale, nationale maar ook internationale bedrijven waarbij het een combinatie van productie-, handels- en logistieke bedrijven betreft. Door het bedrijventerrein ligt als kenmerkende doorgangsweg de A326 (Nijmegen-Wijchen). Een groot aantal op-/afritten van diverse snelwegen A73, A50 en A15, zijn op korte afstand gelegen. Daarnaast vormt de N326 / Wijchenseweg tevens de directe verbinding met het stadscentrum van Nijmegen. Ook vanuit Wijchen en Beuningen is de locatie uitstekend bereikbaar.

Parkeren:
Bij het object behoren 2 eigen parkeerplaatsen, met de mogelijkheid tot elektrisch laden.

Opleveringsniveau / voorzieningen:
Opleveringsniveau in onderling overleg te bepalen. De bedrijfsruimte bevindt zich op dit moment in casco staat en is onder andere voorzien van:
- Meterkast met elektriciteit-aansluiting en wateraansluiting
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (inclusief afstandsbediening)
- Glasvezel aansluiting
- Aansluitingen voor elektrisch laden
- Kunststof kiepramen op de 1e verdieping
- Separate loopdeur met eigen brievenbus
- Diverse opbouw wandcontactdozen op de begane grond en 1e verdieping
- Basisverlichting op de begane grond
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein

Oppervlakte:
De bedrijfsunit beschikt over een totale oppervlakte van ca. 94m² (VVO), verdeeld over:
Begane grond (bedrijfsruimte): ca. 47,00 m² v.v.o.
1e verdieping (kantoor-/bedrijfsruimte): ca. 47,00 m² v.v.o.
Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580, gemeten via de aanwezige plattegronden.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bijsterhuizen' met bestemming 'bedrijventerrein -1'.
De voor 'bedrijventerrein -1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorieën 2 tot en met 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- Onzelfstandige kantoren;
- bedrijfsverzamelgebouwen (in afwijking van het bepaalde onder a. zijn hier tevens categorie 1 bedrijven toegestaan);

Het volledige bestemmingsplan is via ons kantoor op te vragen.

Aanvaarding:
In overleg. Kan op korte termijn.

KOOPGEGEVENS

Koopprijs:
€ 169.500,- kosten koper (exclusief eventueel verschuldigde BTW).

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Koopovereenkomst:
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst BOG, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

VvE informatie:
Er is een actieve VvE.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

HUURGEGEVENS

Huurprijs:
€ 862,- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten (afhankelijk van het afwerkingsniveau).
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
Nader overeen te komen op basis van het gewenste serviceniveau alsmede standaard diensten welke door de VVE zullen worden verzorgd.
Huurder dient zelf contracten af te sluiten ten behoeve van de leverantie water, elektra en internet.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurbetaling:
De huurbetaling met de daarover verschuldigde BTW en servicekosten zullen per maand vooruit in rekening worden gebracht.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.

Huurtermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
In overleg.

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met bijbehorende Algemene Bepalingen.

Bijzonderheden:
Eventuele huur- of kooptransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het pand. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Verbeek Bedrijfsmakelaars
Kerkenbos 1103 D
6546 BC NIJMEGEN
Tel: (0)24 - 3 71 11 00
E-mail: