Omschrijving
Nieuweweg 287, Wijchen
Algemeen:
Namens onze opdrachtgever bieden wij deze multifunctionele bedrijfshal van ca. 543 m2 incl. ca. 47 m2 kantoorruimte TE HUUR aan. Deze ruimte is ideaal voor ondernemers die zich op een centrale locatie willen vestigen in een recht toe recht aan bedrijfshal. Het object is geschikt voor vele bedrijfsactiviteiten waaronder voor (groot)handel-, productie-, assemblage- of opslagactiviteiten. In de bedrijfshal is een inpandige kantoorruimte met sanitaire voorziening aanwezig. De bedrijfsruimte is verarmd, voorzien van een betonnen industrievloer en toegankelijk via een maaivelddeur.
De beschikbare ruimte maakt onderdeel uit van een complex met meerdere zelfstandige bedrijfsruimtes. De beschikbare ruimte is gelegen aan de achterzijde van het complex en is te bereiken via de gemeenschappelijke inrit aan de rechterzijde van het complex.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid per auto is goed te noemen door de nabijheid van de N326, de A50 en de A73, met goede verbindingen richting Venlo, Arnhem en het Duitse achterland. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens goed. Op nog geen 5 minuten loopafstand van de locatie is een bushalte aanwezig. Centraal Station Wijchen en Nijmegen evenals busstation Nijmegen- Dukenburg zijn op geringe afstand en snel bereikbaar door de aanwezige busverbinding.
Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte: ca. 496 m2 VVO
Kantoorruimte: ca. 47 m2 VVO
Totaal: ca. 543 m2 VVO
Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van een globale inmeting ter plaatse, er is echter géén meetrapport aanwezig.
Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met ondermeer onderstaande voorzieningen en installaties:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Betonnen vloeren;
- Gas gestookte heaters;
- Krachtstroom;
- Kantoren voorzien van systeemplafonds en radiatoren;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- Pantry;
- Sanitaire groepen;
- Cv-installatie.
Parkeren:
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.
Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan van het object is “Bedrijventerrein Wijchen-Oost". Derhalve zijn ondermeer toegestaan:
- Bedrijfsdoeleinden voor zover deze voorkomen in categorie 3 t/m 4 van de als bijlage opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten;
- Detailhandel in meubelen en woninginrichtingen;
- Productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen
Huurprijs:
€ 30.000,-- per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Servicekosten:
Vaste bijdrage van € 2,50 exclusief BTW per m² per jaar ten behoeve van het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, zoals:
- Reinigen van het buitenterrein.
- Reinigen buitenriool inclusief straatkolken.
- Onderhoud van het buitenterrein en groenvoorziening.
- Vervangen en onderhoud van buitenverlichting.
- Periodiek reinigen daken.
- Administratiekosten over voornoemde diensten.
Gas, water, elektra:
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname afsluiting in het gehuurde van gas, water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.
Huurtermijn:
5 + 5 jaar. Andere termijnen in overleg.
Aanvaarding:
Vanaf 1 april 2025.
Huurbetaling:
De huurprijs en servicekosten te vermeerderen met BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW gesteld te worden.
Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met standaard algemene bepalingen.
Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Algemeen:
Namens onze opdrachtgever bieden wij deze multifunctionele bedrijfshal van ca. 543 m2 incl. ca. 47 m2 kantoorruimte TE HUUR aan. Deze ruimte is ideaal voor ondernemers die zich op een centrale locatie willen vestigen in een recht toe recht aan bedrijfshal. Het object is geschikt voor vele bedrijfsactiviteiten waaronder voor (groot)handel-, productie-, assemblage- of opslagactiviteiten. In de bedrijfshal is een inpandige kantoorruimte met sanitaire voorziening aanwezig. De bedrijfsruimte is verarmd, voorzien van een betonnen industrievloer en toegankelijk via een maaivelddeur.
De beschikbare ruimte maakt onderdeel uit van een complex met meerdere zelfstandige bedrijfsruimtes. De beschikbare ruimte is gelegen aan de achterzijde van het complex en is te bereiken via de gemeenschappelijke inrit aan de rechterzijde van het complex.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid per auto is goed te noemen door de nabijheid van de N326, de A50 en de A73, met goede verbindingen richting Venlo, Arnhem en het Duitse achterland. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens goed. Op nog geen 5 minuten loopafstand van de locatie is een bushalte aanwezig. Centraal Station Wijchen en Nijmegen evenals busstation Nijmegen- Dukenburg zijn op geringe afstand en snel bereikbaar door de aanwezige busverbinding.
Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte: ca. 496 m2 VVO
Kantoorruimte: ca. 47 m2 VVO
Totaal: ca. 543 m2 VVO
Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van een globale inmeting ter plaatse, er is echter géén meetrapport aanwezig.
Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met ondermeer onderstaande voorzieningen en installaties:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Betonnen vloeren;
- Gas gestookte heaters;
- Krachtstroom;
- Kantoren voorzien van systeemplafonds en radiatoren;
- TL-verlichtingsarmaturen;
- Pantry;
- Sanitaire groepen;
- Cv-installatie.
Parkeren:
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.
Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan van het object is “Bedrijventerrein Wijchen-Oost". Derhalve zijn ondermeer toegestaan:
- Bedrijfsdoeleinden voor zover deze voorkomen in categorie 3 t/m 4 van de als bijlage opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten;
- Detailhandel in meubelen en woninginrichtingen;
- Productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen
Huurprijs:
€ 30.000,-- per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Servicekosten:
Vaste bijdrage van € 2,50 exclusief BTW per m² per jaar ten behoeve van het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, zoals:
- Reinigen van het buitenterrein.
- Reinigen buitenriool inclusief straatkolken.
- Onderhoud van het buitenterrein en groenvoorziening.
- Vervangen en onderhoud van buitenverlichting.
- Periodiek reinigen daken.
- Administratiekosten over voornoemde diensten.
Gas, water, elektra:
Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meteropname afsluiting in het gehuurde van gas, water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.
Huurtermijn:
5 + 5 jaar. Andere termijnen in overleg.
Aanvaarding:
Vanaf 1 april 2025.
Huurbetaling:
De huurprijs en servicekosten te vermeerderen met BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW gesteld te worden.
Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met standaard algemene bepalingen.
Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
