Bijsterhuizen 5034 6604 LZ Wijchen

OMSCHRIJVING
Bijsterhuizen 5034 is gelegen op Business Park Bijsterhuizen Zuid in Wijchen en betreft een hoogwaardige logistieke bedrijfshal met een oppervlakte van circa 18.408 m² bedrijfsruimte incl. kantoorruimte. De bedrijfshal ligt op een uitstekende zichtlocatie langs de A326.

Dit high-end logistieke object voldoet aan alle moderne specificaties, zoals 12,20 m vrije hoogte en 5.000 kg/m² vloerbelasting. Bovendien biedt het object vanwege de strategische ligging nabij de Duitse grens uitstekende mogelijkheden voor opslag- en distributieactiviteiten waarbij zowel de Nederlandse als de gehele Europese markt efficiënt bediend kan worden.

Bijsterhuizen 5034 is vanaf Q2 2025 beschikbaar voor verhuur.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein Bijsterhuizen in Wijchen, een van de belangrijkste logistieke regio's van het land. Met directe toegang tot de snelwegen A73, A326 en A50, biedt Wijchen uitstekende verbindingen voor zowel nationaal als internationaal transport. De nabijheid van de Duitse grens maakt het een ideale locatie voor multimodaal transport, en de goede verbindingen met het openbaar vervoer zorgen voor extra gemak.

De regio staat bekend om zijn efficiënte logistieke infrastructuur, waardoor bedrijven eenvoudig hun goederen kunnen opslaan en distribueren in heel Europa. Overige gerenommeerde bedrijven die zich hier gevestigd hebben zijn o.a. DFDS, DHL, CEVA logistics, Smith Medical en Papyrus Groep.

BEREIKBAARHEID:
Per auto : Bedrijventerrein Bijsterhuizen is uitstekend bereikbaar per auto. Het terrein ligt strategisch tussen Nijmegen en Wijchen, direct aan de snelwegen A73, A326 en A50. De op- en afrit van de A73 bevindt zich op minder dan 2 kilometer afstand, en de oprit van de A50 is op ongeveer 5 kilometer afstand, beide bereikbaar via de A326. Dit maakt het terrein zeer toegankelijk voor zowel personenauto's als vrachtwagens.

Met openbaar vervoer : Bijsterhuizen is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Diverse buslijnen, waaronder lijnen 15, 331, 99 en 13, hebben haltes in de buurt van het bedrijventerrein. Daarnaast is het terrein bereikbaar met de trein via de sprinterlijnen, met stations in de nabijgelegen steden Nijmegen en Wijchen. Dit zorgt voor een gemakkelijke en efficiënte verbinding voor werknemers en bezoekers die gebruikmaken van het openbaar vervoer.

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
Er is momenteel ca. 18.408 m² beschikbaar voor verhuur, als volgt onderverdeeld:

• Bedrijfsruimte VVO : ca. 16.083 m².
• Kantoorruimte VVO : ca. 685 m².
• Mezzanine VVO : ca. 1.640 m².

OPLEVERINGSNIVEAU

Bedrijfsruimte
• Maximale vloerbelasting van ca. 5.000 kg/m²;
• Vrije hoogte van ca. 12,20 meter;
• 16 elektrisch bedienbare loadingdocks met dockshelters;
• 1 elektrisch bediende overheaddeur;
• Gecertificeerde ESFR sprinklerinstallatie.

Terrein
• Volledig omheind;
• Buitenverlichting;
• Elektronisch bediende, afsluitbare poort;
• Geasfalteerd;
• Voldoende parkeermogelijkheden.

HUURPRIJS
Op aanvraag

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen

HUURTERMIJN
Minimaal 5 jaar

HUURBETALINGEN
Per kwartaal vooruit

HUURINGANGSDATUM
Q2 2025

HUURINDEXATIE
Jaarlijkse indexatie gebaseerd op de CPI-index

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

ZEKERHEIDSSTELLING
3 maanden huur plus btw en servicekosten verschuldigd.