Bijsterhuizen 2023 6604 LH Wijchen

TE HUUR | BIJSTERHUIZEN 2023, WIJCHEN

Dit logistieke object is niet te missen wanneer u Nijmegen binnenrijdt via de A326. Op bedrijventerrein Bijsterhuizen in Wijchen, is dit moderne warehouse van in totaal 14.031 m² beschikbaar voor verhuur. Bijsterhuizen is het best bereikbare bedrijventerrein in de regio Nijmegen, dankzij de strategische ligging net buiten het stadscentrum en de directe aansluiting op het snelwegennet. Bovendien ligt de BCTN barge terminal op slechts 8,5 kilometer afstand.

Dit warehouse ligt op een herkenbare zicht locatie en is uitstekend bereikbaar vanwege de ligging direct aan de op- en afritten van de A326, welke de snelwegen A50 en A76 met elkaar verbindt. Deze logistieke route verbindt Noord-Limburg en Noord-Brabant met de provincie Gelderland en is strategisch gelegen nabij de Duitse grens.

Beschikbaar voor verhuur:

Totale oppervlakte totale gebouw:
14.031 m² v.v.o.

Oppervlakte warehouse:
12.450 m² v.v.o.

Oppervlakte kantoor:
1.581 m² v.v.o.

Parkeren:
Circa 40 parkeerplaatsen voor personenauto’s.

Voorzieningen warehouse:
- Vrije hoogte 12,20 meter.
- 16 loadingdocks.
- 8 overhead deuren.
- LED-verlichting.
- Verwarming middels gasheaters.
- Maximale vloerbelasting warehouse 4.000 kg/m²
- Gecertificeerd sprinkler systeem (ESFR).
- Separate chauffeursingang.
- Slagboominstallatie voor toegang tot het terrein.

Huurvoorwaarden:

Huurprijs:
Op aanvraag.

Servicekosten:
Triple net verhuur.

Huurtermijn:
In overleg.

Beschikbaarheid:
Q4 2025.

Huurovereenkomst:
ROZ model 2015, conform het model van verhuurder op basis van triple-net verhuur.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Disclaimer:
Deze verhuurinformatie is uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorgvuldigheid opgesteld. Base Real Estate en Bridgegap - a real estate collective aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend aan u worden gepresenteerd.