Omschrijving
2 MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTEN van ca. 488 m² en ca. 897 m² met vrije hoogten van resp. 3,80 en 6,50 meter.
Deze 2 interessante objecten zijn gelegen in een representatief bedrijfscomplex, dat momenteel een stijlvolle metamorfose ondergaat aan zowel de binnen- als buitenzijde. Dit bedrijfscomplex, o.a. bestaande uit een showroom, hoogwaardig en stijlvol afgewerkte kantoorruimten en deze 2 beschikbare bedrijfsruimten, is gelegen aan de rand van industrieterrein “Broekweg”. Dit bedrijventerrein ligt aan de westkant van Wijk bij Duurstede en is ongeveer 33 hectare groot. Er zijn circa honderd bedrijven gevestigd, in de milieucategorie 1 tot en met 3. Het is een gemengd terrein met een verscheidenheid aan bedrijvigheid. Zo treft u naast tal van kantoren onder meer constructie- en transportbedrijven aan. Maar ook grootschalige detailhandel, auto- en caravanbedrijven en drukkerijen. Enkele voorbeelden zijn o.a. Ecotools, Aegir Marine, Jacomij BV, PPC (Plinten & Profielen Centrale), Van Geloven - Royaan, Karwei, Your Floor, New Forrest en A&A Expo.
OPPERVLAKTE
Totaal circa 1.385 m² verhuurbaar vloeroppervlak, verdeeld over 2 ruimten:
BEDRIJFSRUIMTE 1 met een VVO van ca. 488 m²:
- vrije hoogte tot aan constructie circa 3,45 mtr. en tot betonnen kanaalplaten circa 3.80 mtr.
- monoliet afgewerkte betonvloer.
- vloerbelasting circa 2.500 kg/m².
- 2 elektrische overheaddeuren (afm. ca. 3 x 3 mtr.).
- verwarming d.m.v. direct 3 small size gestookte gasheaters.
- LED verlichtingsarmaturen.
- krachtstroomaansluitingen.
- nieuwe brandblussers.
- water aansluiting en wasbak.
Opleveringsniveau en voorzieningen:
- gedeelde meterkast met aansluitingen op gas, water, elektra (3x63 ampère) voorzien van eigen tussenmeters.
- alarmsysteem via app en touchscreen te bedienen.
- camerabeveiliging extern via app te bedienen.
- vluchtwegaanduidingen.
- toegangssysteem via Bold app.
BEDRIJFSRUIMTE 2 met een VVO van ca. 897 m²:
- vrije hoogte tot aan staalconstructie circa 6,30 mtr en tot aan dak circa 6,80 mtr.
- monoliet afgewerkte betonvloer.
- vloerbelasting circa 2.500 kg/m².
- 2 elektrische overheaddeuren (afm. ca. 4 x 4,5 mtr. hoog).
- verwarming d.m.v. direct gestookte gasheaters.
- LED verlichtingsarmaturen.
- dak v.v. lichtstraat.
- krachtstroomaansluitingen.
- brandslanghaspels.
- toilet en pantry, thans kantineruimte in bedrijfshal aanwezig (Deze kan desgewenst verwijderd worden).
Opleveringsniveau en Voorzieningen
- eigen meterkast met aansluitingen op gas, water, elektra (3 x 35 Ampère, verzwaring capaciteit is uiteraard mogelijk met 3 x 80 Ampere zonder grote aanpassingen). Voor zwaardere aansluiting zijn er extra werkzaamheden door Stedin nodig als dat toegestemd wordt). Huurder sluit voor deze ruimte zelf zijn contracten af met nuts- en waterleverancier.
- alarmsysteem via app en touchscreen te bedienen.
- camerabeveiliging buiten voor ingang en binnen op entree.
- vluchtwegaanduidingen.
- toegangssysteem entree via Bold app.
Servicekosten worden doorberekend voor onderhoud aan:
- elektrische bedrijfsdeuren.
- brandblussers en/of brandslanghaspels.
- gasheaters en cv ketel.
- alarm-, camera- en toegangstechniek.
- schoonhouden bedrijfsdeuren en gevel 1 keer in de 8 weken.
- terrein en klein gedeelte groenvoorziening.
Bij aansluiting op netwerk internet KPN worden kosten internet doorberekend.
De buitenzijde wordt nog gerenoveerd zoals op de eerste 2 (foto)impressies te zien is, huurder zal hier geen hinder van ondervinden.
De genoemde metrages zijn bepaald op basis van een NEN-meting.
BUITENTERREIN:
- Parkeergelegenheid op gemeenschappelijk buitenterrein aanwezig.
HUURPRIJS BEDRIJFSRUIMTE 1 (488 m²):
€ 2.846,66 per maand / €34.160 per jaar (€ 70,-- p/m² p/jr.) excl. btw en excl. servicekosten.
HUURPRIJS BEDRIJFSRUIMTE 1 (897 m²):
€ 5.232,50 per maand / € 62.790 per jaar (€ 70,-- p/m² p/jr.) excl. btw en excl. servicekosten.
HUURTERMIJN:
In overleg.
HUURBETALING:
Huur inclusief BTW per maand vooruit te voldoen.
SERVICEKOSTEN:
worden doorberekend voor onderhoud aan:
- elektrische bedrijfsdeuren.
- 2 brandblussers en brandslanghaspels.
- gasheaters en cv ketel.
- alarm-, camera- en toegangstechniek.
- schoonhouden bedrijfsdeuren en gevel 1 keer in de 8 weken.
- terrein en klein gedeelte groenvoorziening.
ENERGIELABEL:
Label A, geldig tot en met 26-07-2028.
AANVAARDING:
In overleg, per direct mogelijk.
HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegronden:
De in deze projectinformatie op te vragen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De Gier Makelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend
Deze 2 interessante objecten zijn gelegen in een representatief bedrijfscomplex, dat momenteel een stijlvolle metamorfose ondergaat aan zowel de binnen- als buitenzijde. Dit bedrijfscomplex, o.a. bestaande uit een showroom, hoogwaardig en stijlvol afgewerkte kantoorruimten en deze 2 beschikbare bedrijfsruimten, is gelegen aan de rand van industrieterrein “Broekweg”. Dit bedrijventerrein ligt aan de westkant van Wijk bij Duurstede en is ongeveer 33 hectare groot. Er zijn circa honderd bedrijven gevestigd, in de milieucategorie 1 tot en met 3. Het is een gemengd terrein met een verscheidenheid aan bedrijvigheid. Zo treft u naast tal van kantoren onder meer constructie- en transportbedrijven aan. Maar ook grootschalige detailhandel, auto- en caravanbedrijven en drukkerijen. Enkele voorbeelden zijn o.a. Ecotools, Aegir Marine, Jacomij BV, PPC (Plinten & Profielen Centrale), Van Geloven - Royaan, Karwei, Your Floor, New Forrest en A&A Expo.
OPPERVLAKTE
Totaal circa 1.385 m² verhuurbaar vloeroppervlak, verdeeld over 2 ruimten:
BEDRIJFSRUIMTE 1 met een VVO van ca. 488 m²:
- vrije hoogte tot aan constructie circa 3,45 mtr. en tot betonnen kanaalplaten circa 3.80 mtr.
- monoliet afgewerkte betonvloer.
- vloerbelasting circa 2.500 kg/m².
- 2 elektrische overheaddeuren (afm. ca. 3 x 3 mtr.).
- verwarming d.m.v. direct 3 small size gestookte gasheaters.
- LED verlichtingsarmaturen.
- krachtstroomaansluitingen.
- nieuwe brandblussers.
- water aansluiting en wasbak.
Opleveringsniveau en voorzieningen:
- gedeelde meterkast met aansluitingen op gas, water, elektra (3x63 ampère) voorzien van eigen tussenmeters.
- alarmsysteem via app en touchscreen te bedienen.
- camerabeveiliging extern via app te bedienen.
- vluchtwegaanduidingen.
- toegangssysteem via Bold app.
BEDRIJFSRUIMTE 2 met een VVO van ca. 897 m²:
- vrije hoogte tot aan staalconstructie circa 6,30 mtr en tot aan dak circa 6,80 mtr.
- monoliet afgewerkte betonvloer.
- vloerbelasting circa 2.500 kg/m².
- 2 elektrische overheaddeuren (afm. ca. 4 x 4,5 mtr. hoog).
- verwarming d.m.v. direct gestookte gasheaters.
- LED verlichtingsarmaturen.
- dak v.v. lichtstraat.
- krachtstroomaansluitingen.
- brandslanghaspels.
- toilet en pantry, thans kantineruimte in bedrijfshal aanwezig (Deze kan desgewenst verwijderd worden).
Opleveringsniveau en Voorzieningen
- eigen meterkast met aansluitingen op gas, water, elektra (3 x 35 Ampère, verzwaring capaciteit is uiteraard mogelijk met 3 x 80 Ampere zonder grote aanpassingen). Voor zwaardere aansluiting zijn er extra werkzaamheden door Stedin nodig als dat toegestemd wordt). Huurder sluit voor deze ruimte zelf zijn contracten af met nuts- en waterleverancier.
- alarmsysteem via app en touchscreen te bedienen.
- camerabeveiliging buiten voor ingang en binnen op entree.
- vluchtwegaanduidingen.
- toegangssysteem entree via Bold app.
Servicekosten worden doorberekend voor onderhoud aan:
- elektrische bedrijfsdeuren.
- brandblussers en/of brandslanghaspels.
- gasheaters en cv ketel.
- alarm-, camera- en toegangstechniek.
- schoonhouden bedrijfsdeuren en gevel 1 keer in de 8 weken.
- terrein en klein gedeelte groenvoorziening.
Bij aansluiting op netwerk internet KPN worden kosten internet doorberekend.
De buitenzijde wordt nog gerenoveerd zoals op de eerste 2 (foto)impressies te zien is, huurder zal hier geen hinder van ondervinden.
De genoemde metrages zijn bepaald op basis van een NEN-meting.
BUITENTERREIN:
- Parkeergelegenheid op gemeenschappelijk buitenterrein aanwezig.
HUURPRIJS BEDRIJFSRUIMTE 1 (488 m²):
€ 2.846,66 per maand / €34.160 per jaar (€ 70,-- p/m² p/jr.) excl. btw en excl. servicekosten.
HUURPRIJS BEDRIJFSRUIMTE 1 (897 m²):
€ 5.232,50 per maand / € 62.790 per jaar (€ 70,-- p/m² p/jr.) excl. btw en excl. servicekosten.
HUURTERMIJN:
In overleg.
HUURBETALING:
Huur inclusief BTW per maand vooruit te voldoen.
SERVICEKOSTEN:
worden doorberekend voor onderhoud aan:
- elektrische bedrijfsdeuren.
- 2 brandblussers en brandslanghaspels.
- gasheaters en cv ketel.
- alarm-, camera- en toegangstechniek.
- schoonhouden bedrijfsdeuren en gevel 1 keer in de 8 weken.
- terrein en klein gedeelte groenvoorziening.
ENERGIELABEL:
Label A, geldig tot en met 26-07-2028.
AANVAARDING:
In overleg, per direct mogelijk.
HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Plattegronden:
De in deze projectinformatie op te vragen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De Gier Makelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
