Transportbaan 5 9672 BJ Winschoten

ADRES
Transportbaan 5 te Winschoten

SOORT OBJECT
Multifunctionele bedrijfsruimte, ca. 480 m2. Partiële huur is bespreekbaar. Wordt thans geheel gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd.

LOCATIE
De bedrijfsruimte is gelegen op het industrieterrein. Prachtige zichtlocatie, logistiek zeer gunstig gelegen, nabij centrum, supermarkt en grootschalige detailhandelslocatie.
Wordt/is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd alsmede verduurzaamd.

BEREIKBAARHEID
Het object goed bereikbaar met (vracht)auto. Door ligging nabij centrum en NS station is de locatie ook te voet of fiets bereikbaar.

PARKEREN
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein ( zie tekening)

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
De bestemming van het object is diverse bedrijfsdoeleinden

OPPERVLAKTE
ca. 480 m2.

VOORZIENINGEN
Het object beschikt over de volgende voorzieningen:
* toilet en pantry
* afbouw pakket is nader te bespreken.
* entree met ontvangstruimte;
* verschillende (kantoor)ruimtes;
* luchtbehandeling- en WTW installatie;
* voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 40.000,--,- per jaar; te vermeerderen met omzetbelasting.

ENERGIEKOSTEN
Huurprijs is exclusief verbruikte gas, water en elektra.

SERVICEKOSTEN
Servicekosten zijn niet van toepassing.

OMZETBELASTING
Indien de omzetbelasting niet kan worden verrekend, wordt de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd. In hoofdlijnen geldt vorenstaande niet voor bedrijven die B.T.W.-belaste handelingen verrichten.

BETALING
De huur, inclusief omzetbelasting, dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING
Als zekerheidstelling geldt een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met omzetbelasting.

HUURTERMIJN
Huurprijs gebaseerd op huurtermijn van minimaal 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere huurperioden op aanvraag.

OPZEGTERMIJN
Er geldt een opzegtermijn van 1 jaar.

AANVAARDING
Het pand is in overleg beschikbaar.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring eigenaar.
Prijs-/drukfouten en wijzigingen voorbehouden.