Gassingel 43 9671 CV Winschoten

Ondernemers en ontwikkelaars opgelet!

Ruime bedrijfs- /opslagruimte van totaal ca. 360 m² verdeeld over 2 verdiepingen. Het object is gelegen aan de Gassingel op loopafstand van het centrum van Winschoten.

TRANSFORMATIE MOGELIJKHEID!

Er is door de gemeente een principe akkoord gegeven voor het realiseren van 2 woningen. Dit bouwplan kunt u opvragen.

OBJECT;

Deze bedrijfsruimte/opslagruimte biedt de mogelijkheid tot ontwikkeling naar 2 woningen of is te gebruiken als bedrijfs-/ opslagruimte.

OMSCHRIJVING;

Oppervlakte begane grond ca. 200m.
Eerste verdieping ca. 160 m2 (eenvoudige houten verdiepingsvloer met schuine kap).
Het object beschikt over een afgesloten prive terrein met de mogelijkheid voor het parkeren van 4 auto's.
Eigen meters gas, water en elektra.
Frontbreedte: 11 meter.
Voorgevel is gerestaureerd en toegangspui is vernieuwd.

WINSCHOTEN;
Tweede winkelstad van Groningen.
Door de jaren heen heeft Winschoten zich ontwikkeld tot de tweede winkelstad van de provincie Groningen, alleen de stad Groningen heeft een groter winkeloppervlak. In het centrum van Winschoten vind je naast de bekende landelijke ketens ook een heleboel lokale ondernemers. Het zorgt voor een divers aanbod.

LOCATIE;
Het pand is gelegen nabij het centrum van Winschoten.
Op loopafstand van het station en diverse winkels en bedrijven.

BESTEMMING;

Het pand valt onder het bestemmingsplan ‘Winschoten-Centrum’ en heeft als bestemming 'Centrum 1'.
Hierin vallen onder meer detailhandel en dienstverlening.

BEREIKBAARHEID;

Dit pand is uitstekend bereikbaar per auto alsmede openbaar vervoer. Zo is er een bushalte op loopafstand gelegen en is het treinstation lopend of per fiets te bereiken. De locatie ligt nabij uitvalswegen richting de A7 (Groningen - Duitse grens).

PARKEREN;
Op eigen terrein en (gratis) aan de openbare weg voor de deur.