Kartonbaan 7 9672 BP Winschoten

TE HUUR

Nette bedrijfsruimte, eventueel in combinatie met kantoorruimte gelegen aan de doorgaande weg op het bedrijventerrein te Winschoten.

Totale oppervlakte: v.v.o. ca. 7.510 m²
Kantoorruimte begane grond: v.v.o. ca. 460 m²
Kantoorruimte verdieping: v.v.o. ca. 450 m²
Bedrijfsruimte: v.v.o. ca. 6.600 m² (separaat te huur).

Object informatie:

Locatie:
Het pand is gelegen aan de doorgaande weg op goede stand aan de afrit van de snelweg A7.

Parkeervoorziening:
Ruim voldoende parkeermogelijkheden aanwezig op eigen terrein.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden.

Opleveringsniveau:
Het pand wordt opgeleverd voorzien van verwarming, verlichting, alarmsysteem, een gladde betonvloer, 2 elektrische overheaddeuren en 2 loading docs.
De naastgelegen kantoorruimte is gebruiksklaar en bestaat uit kantoorruimte, kantine en sanitair.

Indeling:
Kantoorruimte, kantine, sanitair en bedrijfsruimte.
Voor geïnteresseerden zijn tekeningen beschikbaar.

Bouwkundige gegevens:
Het pand is gebouwd in 1998, volledig geïsoleerd, opgebouwd uit een staalconstructie, voorzien van damwandprofielplaten en is ca. 8 meter hoog. Het object is voorzien van 2 overheaddeuren, 2 loadingdocks en een gladde betonvloer.
Het kantoorpand is traditioneel gebouwd.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Winschoten, sectie I, nummer 589 (deels).

Bijzonderheden:
Het object is gebruiksklaar.
Het betreft een zeer markant object, gelegen op een prominente zichtlocatie aan de doorgaande weg op een steenworp afstand van de snelweg A7.
De voor het object gelegen kantoorruimte is optioneel bij te huren. Het betreft in totaal circa 910 m² kantoorruimte.

Aanvullende informatie:

Huurtermijn:
Vijf jaar met vijf optiejaren, danwel in overleg te bepalen.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur + B.T.W.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd.

Betalingen:
Per maand bij vooruitbetaling.
De huurprijs van de bedrijfsruimte bedraagt € 22.000,- per maand.
De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt € 5.400,- per maand.

BTW voorwaarden:
De huurprijs wordt verhoogd met 21% BTW.

Aanvaarding:
In overleg te bepalen.