Omschrijving
Op prima zicht locatie op het bedrijventerrein van Winsum staat deze royale bedrijfsruimte met buitenterrein en moderne (bedrijfs-)woning te huur. Het pand is recent gemoderniseerd tot het huidige geheel met een hedendaagse uitstraling en kleurstelling. Mede door het buitenterrein zeer geschikt voor bedrijven met buitenshowroom en opslag. Door de aanwezigheid van een woning is wonen en werken eenvoudig te combineren.
INDELING
Bedrijfsgedeelte
Entree van bedrijfsruimte via loopdeur en elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 4,2 m1 breed en 2,8 m1 hoog). De totale bedrijfsruime bestaat uit ca. 483 m² op de begane grond en ca. 138 m² magazijnruimte op de verdieping. Op de begane grond tevens een kantoorgedeelte met sanitair (dames-/herentoilet), twee kantoorruimtes en een kantine met keukenblok. Het kantoorgedeelte wordt verwarmd d.m.v. een cv-ketel.
Woongedeelte
Aan de achterzijde bevindt zich de recent gemoderniseerde inpandige woonruimte (ca. 80 m²). Entree met bijkeuken, hal, toilet, kastruimte, meterkast, royale en moderne badkamer, woonkamer met nieuwe open keuken v.v. inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser). Twee slaapkamers. De woning is gasvrij. Verwarming en koeling via airco en elektrische radiatoren.
Energie
Voor de bedrijfsruimte en de woning zijn tussenmeters geplaatst. Er wordt afhankelijk van de voorgenomen bedrijvigheid een voorschot gerekend voor het verbruik van energie. Afrekening zal plaatsvinden op basis van werkelijk verbruik.
HUUR:
- Aanvaarding in overleg, kan spoedig.
- Huurperiode 5+5 jaar optiejaren.
- Huur bedrijfsruimte (€ 2.350,-) wordt met btw belast, bedrijfswoning (€ 1.000,-) wordt niet met btw belast.
- Borg/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met hoogte btw.
- Jaarlijkse indexatie, op basis van consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens.
- Opzegtermijn 6 maanden.
- Betaling per maand vooruit.
BESTEMMINGSPLAN
De Beheersverordening bedrijventerrein Winsum is van toepassing. Huurder wordt geadviseerd om zelf bij de gemeente Waadhoeke te informeren of zijn/haar bedrijfsactiviteiten binnen het bestemmingsplan passen.
Voor meer informatie en/of bezichtiging:
Makelaardij Jan de Lange B.V.
Manfred de Wolff, bedrijfs- en woningmakelaar/taxateur
Telefoon: 0515-412345
E-mail: info @ makelaardij-delange.nl
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
INDELING
Bedrijfsgedeelte
Entree van bedrijfsruimte via loopdeur en elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 4,2 m1 breed en 2,8 m1 hoog). De totale bedrijfsruime bestaat uit ca. 483 m² op de begane grond en ca. 138 m² magazijnruimte op de verdieping. Op de begane grond tevens een kantoorgedeelte met sanitair (dames-/herentoilet), twee kantoorruimtes en een kantine met keukenblok. Het kantoorgedeelte wordt verwarmd d.m.v. een cv-ketel.
Woongedeelte
Aan de achterzijde bevindt zich de recent gemoderniseerde inpandige woonruimte (ca. 80 m²). Entree met bijkeuken, hal, toilet, kastruimte, meterkast, royale en moderne badkamer, woonkamer met nieuwe open keuken v.v. inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser). Twee slaapkamers. De woning is gasvrij. Verwarming en koeling via airco en elektrische radiatoren.
Energie
Voor de bedrijfsruimte en de woning zijn tussenmeters geplaatst. Er wordt afhankelijk van de voorgenomen bedrijvigheid een voorschot gerekend voor het verbruik van energie. Afrekening zal plaatsvinden op basis van werkelijk verbruik.
HUUR:
- Aanvaarding in overleg, kan spoedig.
- Huurperiode 5+5 jaar optiejaren.
- Huur bedrijfsruimte (€ 2.350,-) wordt met btw belast, bedrijfswoning (€ 1.000,-) wordt niet met btw belast.
- Borg/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met hoogte btw.
- Jaarlijkse indexatie, op basis van consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens.
- Opzegtermijn 6 maanden.
- Betaling per maand vooruit.
BESTEMMINGSPLAN
De Beheersverordening bedrijventerrein Winsum is van toepassing. Huurder wordt geadviseerd om zelf bij de gemeente Waadhoeke te informeren of zijn/haar bedrijfsactiviteiten binnen het bestemmingsplan passen.
Voor meer informatie en/of bezichtiging:
Makelaardij Jan de Lange B.V.
Manfred de Wolff, bedrijfs- en woningmakelaar/taxateur
Telefoon: 0515-412345
E-mail: info @ makelaardij-delange.nl
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
