Golf van Biskaje 4-A11 3446 CP Woerden

Het betreft hier een representatieve bedrijfsunit onderdeel uitmakend van een bedrijfsverzamelcomplex van in totaal 28 hoogwaardige bedrijfs-/ kantoorruimtes gelegen op bedrijventerrein "Snel en Polanen" in Woerden.

Bedrijventerrein "Snel en Polanen" is een representatief bedrijventerrein aan de zuidzijde van Woerden welke direct gelegen is aan de A12.

De unit heeft een totale oppervlakte van circa 182 m² verdeeld over circa 92 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond en circa 90 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping. Het bedrijfspand beschikt over een tweetal exclusieve parkeerplaatsen voor de deur.

In de directe omgeving is een hoogwaardige mix aan bedrijven gevestigd waaronder Eru kaas, Severs Breeman BMW-dealer, diverse andere autobedrijven, distributiecentrum Jumbo, Mc Donalds, diverse keukenbedrijven en de Praxis.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein "Snel en Polanen" ligt op een goed bereikbare locatie langs de rijksweg A12. Tevens is de bushalte op 2 minuten loopafstand gelegen en heeft deze 4 maal per uur een rechtstreekse verbindingen met het NS treinstation van Woerden.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfs- en kantoordoeleinden.

Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 182 m² verdeeld over:
- circa 92 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
- circa 90 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping.

Oplevering:
per direct.

Opleveringsniveau:
Het opleveringsniveau van de unit is onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van circa 1.500 kg/ m²;
- vrije hoogte circa 3 meter (onder het verlaagd plafond);
- een met de hand bedienbare overheaddeur (hoogte circa 3 meter);
- eigen voordeur;
- meterkast;
- diverse stroomcontactpunten;
- systeemplafond inclusief ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- betegelde toiletruimte inclusief fontein;
- krachtstroom;
- pantry unit;
- centrale verwarming middels radiatoren;
- brandhaspel;
- houten trap naar de verdieping.

Kantoorruimte
- verdiepingsvloer voorzien van laminaat;
- dubbele beglazing en te openen ramen;
- deels systeemplafond inclusief ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- afgewerkte wanden;
- diverse stroomcontactpunten;
- klimaatinstallatie.

Huurprijs:
€ 1.750,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en eventuele servicekosten.

Servicekosten:
€ 50,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting ten behoeve van:
- jaarlijks onderhoud overheaddeur;
- reiniging aluminium gevelbeplating;
- terreinonderhoud;
- buitenglasbewassing;
- reinigen goten;
- onderhoud blusapparatuur;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurder beschikt over eigen meters en dient derhalve zelf overeenkomsten te sluiten met desbetreffende nutsbedrijven.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website. De verstrekte informatie is van algemene aard en uitsluitend bedoeld ter indicatie. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor mogelijke onjuistheden of onvolledigheden. Alle informatie op deze website is onder voorbehoud en kan zonder nadere aankondiging worden gewijzigd. Wij raden geïnteresseerden aan om bij concrete interesse de juistheid van de informatie zelf te verifiëren en adviseren om juridisch advies in te winnen alvorens over te gaan tot een huurovereenkomst.