Malerstraat 8-D 1531 NW Wormer

TE HUUR MULTIFUNCTONELE BEDRIJFSUNIT
Multifunctionele moderne bedrijfsunit bestaande uit 2 bouwlagen, gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein "Westerveer" in Wormer. De unit beschikt over een elektrische overheaddeur met loopdeur, trap naar de verdieping, toilet, water- en elektra-aansluitingen en de verdieping is voorzien van een pantry met keukenblok en een fraai (te openen) raam voor veel licht en frisse lucht.
Het buitenterrein is omheind en voorzien van beveiligingscamera’s.

Beschikbaar:
unit D, oppervlakte ca. 93 m², verdeeld over de begane grond (ca. 46,60 m²) en de verdieping (ca. 46,60 m²)

Huurprijs:
€ 1.025,- per maand ex. BTW en servicekosten

Servicekosten:
€ 50,- per maand ex. BTW

Opleveringsniveau en voorzieningen:
De unit wordt nagenoeg gebruiksklaar opgeleverd, voorzien van:
begane grond
- gevlinderde betonvloer
- elektrische overheaddeur met loopdeur
- toilet
- elektra (3-fase) -en wateraansluitingen
- verlichting

verdieping
- pantry/keukenblok
- te openen ramen
- verlichting

Bijzonderheden:
- recente bouw (2023)
- goed geïsoleerd
- multifunctioneel
- omheind en beveiligd buitenterrein
- separate entree 1e verdieping

Gebruiksmogelijkheden:
Uitstekend geschikt voor productie, werkplaats, op- en overslag en/of distributie in combinatie met kantoor alsmede praktijk-/showroomfunctie.

Parkeren:
Voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

Bestemmingsplan:
Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Wormerland.

Ligging:
De bedrijfsunits zijn gelegen op industrieterrein “Westerveer”. Het kleinschalige bedrijventerrein ligt aan de Zaan en op korte afstand van woonbebouwing. De infrastructuur en een goede uitstraling, alsmede de diversiteit van bedrijven zorgen voor een grote aantrekkingskracht. Bedrijventerrein "Westerveer" heeft een uitstekende bereikbaarheid en is met diversen uitvalswegen verbonden. Winkels en diverse voorzieningen zijn allen op korte afstand gelegen (lunchroom en de Dekamarkt op de hoek).

Omzetbelasting:
De huur is te vermeerderen met BTW. Indien huurder geen BTW belaste prestaties verricht, kan verhuurder een hogere huurprijs in rekening brengen.

Huurbetaling:
Per maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurovereenkomst:
Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW en bijzondere bepalingen vanuit verhuurder.

Zekerheidstelling:
De borgstelling bedraagt 3 maanden huur (en indien van toepassing) te vermeerderen met servicekosten en btw. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een bankgarantie /waarborgsom.

Indexering:
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

Voorbehoud:
Goedkeuring eigenaar.

Aanvaarding:
In overleg.