Malerstraat 12-G 1531 NW Wormer

Hoek bedrijfsruimte op een mooie zicht locatie op het industrieterrein “Westerveer”.

De bedrijfsunit heeft een aparte loopdeur met toegang tot een hal waarbij de trap is gesitueerd naar de bovenverdieping alsmede de toiletruimte en een overhead deur. De bedrijfsunit heeft een hoekligging en bestaat uit een bedrijfshal van ca. BVO 175 m2 met een bovengelegen opslagruimte/ te maken kantoorruimte van ca. BVO 90 m2.

De bedrijfshal is gelegen in een bedrijfsverzamelgebouw en is door zijn formaat en ligging zeer multifunctioneel .
Het betreft hier in Wormer een schaarse aanbieding.

Totaal heeft de bedrijfsunit een oppervlakte van ca. 265 m2 verdeel over ca. 175 m2 op de begane grond en ca. 90 m2 op de 1e verdieping.
De hoogte in de bedrijfshal is 4 meter welke toegankelijk is via een hoge bedrijfsdeur.
De bedrijfsruimte is voorzien van krachtstroom.

Indeling: Entree via de voorzijde, hal, toegang tot bedrijfshal en bovenverdieping, toilet, toegang tot de bedrijfsruimte, trap naar 1e verdieping met een ruimte van ca. 90 m2 wat thans opslagruimte is maar ook goed als kantoorruimte is in te richten

Locatie en bereikbaarheid
De bedrijfsunit is gelegen op industrieterrein “Westerveer” wat goed bereikbaar is. Winkels en diverse voorzieningen zijn allen op korte afstand gelegen.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bestemming
Bedrijventerrein - 1
De voor 'Bedrijventerrein - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

bedrijven, met dien verstande dat:
ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2', bedrijven in de categorieën 1 en 2 van “Staat 1: Staat van bedrijfsactiviteiten I - functiescheiding” zijn toegestaan;
ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1', bedrijven in de categorieën 1 tot en met 3.1 van “Staat 1: Staat van bedrijfsactiviteiten I - functiescheiding” zijn toegestaan;
ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2', bedrijven in de categorieën 1 tot en met 3.2 van “Staat 1: Staat van bedrijfsactiviteiten I - functiescheiding” zijn toegestaan;
in aanvulling op het bepaalde onder a is tevens toegestaan:
detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit in ter plaatse vervaardigde goederen;
detailhandel in volumineuze goederen, zoals auto's, motoren, boten, caravans, keukens, badkamers, vloerbedekking, parket, zonwering, tenten, grove bouwmaterialen en landbouwwerktuigen;
detailhandel ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel';
kringloopwinkel met sociaal-maatschappelijke functie ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - kringloopwinkel';
opslag van consumentenvuurwerk tot 10.000 kg en detailhandel in consumentenvuurwerk tot 10.000 kg ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - vuurwerk';
een benzine servicestation, ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen';
tuincentra;
kantoren;
maatschappelijke voorzieningen;
horeca van horecacategorie 1;
een horecavestiging van horecacategorie 2 ter plaatse van de aanduiding 'horeca van categorie 2';
recreatie en sport;
bestaande bedrijfswoningen ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
een kunststofverwerkingsbedrijf ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - kunststofverwerkingsbedrijf';
een praktijk voor verantwoord bewegen ter plaatse van de aanduiding 'sport';

Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Wormerland.

Huurprijs
€ 2.250,-- per maand ex btw.

Nutsbedrijven en overige
Huurder dient zelf rechtstreeks met desbetreffende (energie) leveranciers overeenkomsten af te sluiten. De kosten van doormelding op een alarmcentrale, internetverbinding en schoonmaakkosten (binnen) zijn voor rekening en keuze van huurder.

Huurbetaling
Per maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn
5 jaar + 5 jaren

Huurovereenkomst
Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met algemene bepalingen en bijzondere bepalingen vanuit verhuurder.

Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting.

Energielabel
Van het aangeboden object is geen energielabel beschikbaar.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Courtage
Brantjes Bedrijfsmakelaars treedt op voor de verhurende partij. Als huurder bent u Brantjes Bedrijfsmakelaars geen courtage of kosten verschuldigd.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar.

Voorwaarden
Alle door Brantjes Bedrijfsmakelaars en de verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt.