Eendrachtstraat 1-D 1531 DT Wormer

TE HUUR
Op deze zichtlocatie op het bedrijventerrein van Wormer bieden wij deze kantoorruimte met mogelijkheden tot showroom en bedrijfsruimte aan.
Het object beschikt over een ruime begane grond en een eerste verdieping met meerdere separate kantoorruimtes. Recent is het pand gerenoveerd, de ruimte heeft een representatieve uitstraling en is voor meerdere doeleinden geschikt.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object heeft een goede bereikbaarheid door zijn centrale ligging op bedrijventerrein "Westerveer".
Er is een uitstekende verbinding naar de Provincialeweg Westzaan - Alkmaar N246 en de op- en afrit van de rijksweg A7. Ook met het openbaar vervoer is het object gemakkelijk te bereiken, op 4 minuten loopafstand treft u bushalte "De Waterzolder" met vanuit daar een directe verbinding naar NS Station Zaandam en Wormerveer.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op het eigen terrein en is toegestaan op het bedrijventerrein langs de openbare weg.

OPPERVLAKTE
Totaal circa 300 m²
- circa 150 m² begane grond (kantoor/bedrijfsruimte/showroom)
- circa 150 m² eerste verdieping (kantoorruimte)

INDELING
Bij binnenkomst treft u de ruimte voorzien van een ruime pui en voldoende lichtinval, ook is de begane grond voorzien van een pantry en twee toiletten.
Middels de trap aan de achterzijde van de ruimte bereikt u de kantoorruimte op de eerste verdieping. Deze ruimte is ingedeeld in 3 separate kantoorruimtes. Ook de eerste verdieping is voorzien van toiletten en een pantry, daarnaast beschikt één van de ruimtes over een balkon.

VOORZIENINGEN
Het object is onder andere voorzien van;
- Vloerbelasting circa 1.000 kg/m² (bedrijfsruimte);
- Systeemplafond;
- Airco installatie;
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry.

BOUWJAAR
In 1992.

BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan maakt de aangewezen grond onder andere geschikt als;
- Kantoor;
- Detailhandel;
- Bedrijven.

Voor vragen omtrent het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de gemeente Wormerland en/of de website van het omgevingsloket.

HUURPRIJS
€ 36.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

OMZETBELASTING
De huur (en servicekosten) wordt vermeerderd met omzetbelasting. Indien de huurder geen omzet belaste prestaties verricht, kan de verhuurder een hogere huurprijs in rekening brengen.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen meters, huurder wordt zelf contribuant voor de nutsvoorzieningen.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van CPI-reeks alle huishoudens.

ZEKERHEIDSSTELING
De borgstelling bedraagt 3 maanden de huur (en indien van toepassing) te vermeerderen met servicekosten en omzetbelasting. Deze borgstelling dient als zekerheid voor de verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een waarborgsom of bankgarantie.

MODEL-HUUROVEREENKOMST
Conform het laatste model vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

DISCLAIMER
Alle door KRK verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen en omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.