Industrieweg 48 1521 NE Wormerveer

Bedrijfs-/kantoorruimte in bedrijfsverzamelcomplex "Une de Mai", gelegen op bedrijventerrein Molletjesveer, bestaande uit 11 bedrijfsunits gecombineerd met een inpandig kantoor.

Momenteel beschikbaar:
Industrieweg 48 (unit 3): ca. 605 m²
Huurprijs € 47.500,- per jaar ex. BTW en servicekosten

Indeling en oppervlakte:
De bedrijfsruimte en kantoorruimte zijn separaat toegankelijk (respectievelijk achterzijde/voorzijde) en voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur.
Bedrijfsruimte : ca. 420 m² BVO
Kantoorruimte : ca. 185 m² BVO

Opleveringsniveau/voorzieningen:
Bedrijfsruimte
- betonvloer met een draagkracht van 2.000 kg/m²
- vrije hoogte bedrijfshal ca. 6,5 m¹
- overheaddeur 4.00 x 4.50 m¹ (hxb)
- kolomvrije bedrijfshal
- krachtstroominstallatie
- verwarming middels gasheater(s)
- verlichting
- lichtdoorlatende dakkoepels

Kantoorruimte
- draagkracht van de kantoorvloer bedraagt 250 kg/m²
- toilet
- pantry
- centrale verwarming

Bijzonderheden:
- gerevitaliseerd
- goed onderhouden
- royaal buitenterrein

Parkeren:
Er is ruim voldoende parkeervoorziening aan de voorzijde van het gebouw. Aan de achterzijde royale manoeuvreerruimte t.b.v. laden en lossen van goederen.

Bereikbaarheid:
De directe ligging aan de N 246 en de nabijheid van de A7, A8 en A9 garanderen een uitstekende bereikbaarheid. Plaatsen als Zaandam, Amsterdam, Purmerend, Alkmaar en Beverwijk zijn allen binnen 15 autominuten bereikbaar. Ook per openbaar vervoer is het geheel uitstekend te bereiken.

Locatie gegevens:
- bedrijventerrein Molletjesveer - Wormerveer
- gemengd terrein, ontwikkeld jaren '60
- bruto oppervlakte 70 hectare
- toegestane milieu categorieën maximaal 4, grotendeels 3
- doelgroepen: lichte industrie, productie, groothandel bouw, opslag
- recent gerevitaliseerd
- collectieve beveiliging, ondernemersvereniging

Gebruiksmogelijkheden:
De units hebben diverse industriële gebruiksmogelijkheden, uitermate geschikt voor op-/en overslag en productie eventueel in combinatie met kantoorgebruik. De units zijn, gezien hun maatvoering, uitermate geschikt voor kleine tot middelgrote bedrijven. Echter vestiging van bedrijven die gerelateerd zijn aan de dranken en/of tabakshandel is niet toegestaan.

Bestemming:
Bestemmingsplan "Bedrijventerrein Molletjesveer" (2007)
Beheersverordening "Bedrijventerrein Molletjesveer" (2017)

Voor meer informatie met betrekking tot het vigerende bestemmingsplan verwijzen wij naar Gemeente Zaanstad.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

BTW:
De huur (en servicekosten) is te vermeerderen met BTW. Indien huurder geen BTW-belaste prestaties verricht, kan verhuurder een hogere huurprijs in rekening brengen.

Indexering:
Jaarlijks, op basis van CPI-reeks alle huishoudens.

Aanvaarding:
In overleg.

Service:
De verhuurder biedt een uitgebreid servicepakket met o.a.:
- periodiek onderhoud van installaties
- onderhoud van het terrein en de groenvoorziening;
- onderhoud daken;
- brandslanghaspels;
- onderhoud overheaddeur.

Zekerheidsstelling:
De borgstelling bedraagt 3 maanden huur (en indien van toepassing) te vermeerderen met servicekosten en btw. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een bankgarantie.

Model-overeenkomst:
Conform het laatste model vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Disclaimer:
Alle door Gunther bedrijfsmakelaars / Kuijs Reinder Kakes en de verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot het uitbrengen van een voorstel c.q. in onderhandeling te treden. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Een kandidaat huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.