Nijverheidsstraat 31 1521 NG Wormerveer

Uitstekend afgewerkte bedrijfs- en kantoorruimte met ruim buitenterrein, gelegen aan de Nijverheidsstraat 31 te Wormerveer. Dit representatieve pand biedt een hoogwaardig afwerkingsniveau en kan met minimale aanpassingen volledig worden afgestemd op uw bedrijfsactiviteiten. De kantoorruimten zijn praktisch ingedeeld en beschikken over diverse werkplekken, waaronder separate kantoren, vergaderruimten, een open kantoortuin, een sfeervolle kantine en dubbele toiletgroepen. Het pand is voorzien van vloerverwarming, een verlaagd plafond met geïntegreerde verlichting en airconditioning. De bedrijfsruimte is direct toegankelijk vanuit het kantoor en beschikt over een overheaddeur. Het buitenterrein biedt uitstekende mogelijkheden voor opslag, stalling of ruime parkeergelegenheid. Dit pand combineert representativiteit, functionaliteit en veelzijdigheid in één locatie. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging!

Metrage:
ca. 106 m2 bedrijfsruimte
ca. 392 m2 kantoorruimte
ca. 520 m2 buitenterrein

Voorzieningen
Het pand is voorzien van:
- kantoorindeling;
- airco-installatie;
- vloerverwarming;
- verlaagd plafond met verlichtingsarmaturen
- elektrische overheaddeur;
- luxe kantine met bargedeelte;
- dubbele toiletgroepen.

Ligging
Gelegen op bedrijventerrein Molletjesveer, dit bedrijventerrein is gelegen in Wormerveer / Westknollendam. Op dit bedrijventerrein zijn diverse bedrijven gevestigd zoals o.a. Loods 5, Krijgsman Watersport, Bakker Travel, Rietveld Openhaarden, Streetjump Wormerveer, Frit de Jong Interieurbouw en Hiltex. Op korte afstand is de N246 gelegen met snelle bereikbaarheid van Alkmaar, Amsterdam en Haarlem.

Bestemming
Het bestemmingsplan heeft bestemming bedrijven, functie-aanduiding tot categorie 3.2. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Zaanstad of via

Huurprijs
€ 56.500,-- per jaar excl. BTW.

Servicekosten / onderhoud
€ 75,-- per maand excl. BTW ten behoeve van:
- onderhoud CV-installatie (2x)
- onderhoud overheaddeur

Overige zaken blijven om niet achter, en kunnen door huurder worden gebruikt. Of deze zaken correct functioneren is niet bekend. Vervanging en/of onderhoud is voor rekening van huurder.

Nutsbedrijven
Huurder dient zelf rechtstreeks met desbetreffende (energie) leveranciers overeenkomsten af te sluiten.

Huurbetaling
Per maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren, andere termijn in overleg.

Huurovereenkomst
Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met algemene bepalingen en bijzondere bepalingen vanuit verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In overleg, leeg te aanvaarden.

Opname bedrijfspand
Verhuurder of diens vertegenwoordiger is gerechtigd om periodiek controle uit te voeren van het correcte gebruik van de betreffende bedrijfsruimte. De opname zal in overleg met huurder worden ingepland.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar.

Voorwaarden
Alle (door De Makelaers) verstrekte informatie is indicatief. Huurder c.q. koper dient zelf onderzoek te doen naar die onderdelen die voor hem van belang zijn. Alle verstrekte gegevens zoals o.a. omschrijving, bestemming, metrage, bedragen en omschrijvingen moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Bij het samenstellen van de beschikbare gegevens is zorgvuldig gewerkt, echter de gegevens zijn indicatief. Een overeenkomst c.q. overeenstemming komt pas tot stand na schriftelijke bevestiging van verhuurder/verkoper. Door De Makelaers wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.