Oudendijkseweg 10 2481 KE Woubrugge

TE HUUR
Oudendijkseweg 10 te Woubrugge (2481 KE)

ALGEMEEN
Zeer courant en hoogwaardig bedrijfspand van in totaal ca. 375 m² met zeer ruim functioneel afsluitbaar buitenterrein van ca. 500 m² gelegen op aan de Oudendijkseweg te Woubrugge.
Het onroerend goed kenmerkt zich door haar courante maatvoering en ruime parkeergelegenheid op eigen verhard en afsluitbaar buitenterrein. Verder betreft het hier een zeer duurzaam object in een groene landelijke omgeving.
Bouwjaar: omstreeks 2019.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijkswegen A4 en A44 alsmede de Provinciale weg N446.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Op loopafstand is een bushalte gelegen.

LOCATIE / LIGGING
In woonwijk

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 375 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond:
Bedrijfsruimte: ca. 205 m²
Kantoorruimte: ca. 65 m²
Entresolvloer:
Opslagruimte: ca. 105 m²

Het object is beschikt verder over een functioneel verhard en afsluitbaar buitenterrein van ca. 500 m².

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Meer dan voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend wordt opgeleverd in de huidige hoogwaardige staat en beschikt onder andere over:
- betonnen vloer (vloerbelasting 1.000 kg/m²);
- vrije hoogte van deels 6,5 meter;
- LED verlichting;
- elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- toiletruimte;
- pantry;
- kantoorruimte;
- airco (koelen en verwarmen);
- entresolvloer.

HUURPRIJS
€ 39.500,00 per jaar.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per 1 juli 2025.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Woubrugge
Sectie: B
Nummer: 3512 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op 1.000 m tot 1.500 m

Winkel voorziening
Op 1.000 tot 1.500 m

Snelwegafrit
Op 1000 m tot 1.500 m

Bushalte
Op 500 m tot 1000 m