Rijshoutweg 1-A20 1505 HL Zaandam

Nette bedrijfsunit (nr. A20) onderdeel uitmakend van bedrijfsverzamelcomplex "Business Center Sluispark", gelegen op bedrijventerrein Achtersluispolder.

Het complex is gebouwd onder moderne architectuur en bestaat uit 22 units.

Indeling en vloeroppervlakte:
Begane grond: ca. 50 m² BVO
Bedrijfsruimte voorzien van overheaddeur en separate loopdeur, separate opgang naar de verdieping, toiletvoorziening en meterkast en mezzanine.

Mezzanine: ca. 20 m² BVO

Verdiepingsvloer: ca. 50 m² BVO
Kantoorruimte met keuken, toilet en douche.

Opleveringsniveau:
- Onderheide betonvloer met vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
- Meterkast met nutsvoorzieningen (gas, water, elektra);
- Overheaddeur ca. 3.30m hoog x 2.90m breed (elektrisch);
- Sanitaire voorzieningen;
- Afgescheiden trapopgang naar de verdieping.

Bijzonderheden:
- Nabij A8/A7 en A10;
- Onderhoudskosten zijn laag door gebruik van doordachte bouwmaterialen;
- Het betreft een appartementsrecht met een actieve vereniging van eigenaren;
- Opstalverzekering door koper af te sluiten voor de bedrijfsunit.

Servicekosten:
De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van "De Vereniging van Eigenaars Business Center SluisPark te Zaandam".
De bijdrage aan de VvE bedraagt € 555,76 per jaar (2024).

Gebruiksmogelijkheden:
Uitstekend geschikt voor opslag en (lichte) productie. Vestging van detailhandel is volgens het bestemmingsplan niet toegestaan.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid op terrein.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein Achtersluispolder is goed bereikbaar, vrijwel direct gelegen bij de oprit van zowel de A8 als de A10. Tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer, er is een busverbinding vanaf station Zaandam.

Locatie gegevens:
- Bedrijventerrein Achtersluispolder - Zaandam.
- Gemengd terrein met gedeeltelijk natte bestemming, ontwikkeld vanaf de jaren '60.
- Bruto oppervlakte 99 hectare.
- Toegestane milieu categorieën: maximaal 5, grotendeels 4.
- Collectieve beveiliging en parkmanagement, ondernemersvereniging
- Een grootschalige revitalisatie ondergaan waarbij veel aandacht is gegeven aan uitstraling en representativiteit.

Kadaster:
Gemeente: Zaandam
Sectie: E
Nummer: 1754
Appartementsindex: 20

Vraagprijs:
€ 225.000,-- k.k. ex. BTW

Aanvaarding:
Per direct.