Zaventemweg 109 1043 EH Amsterdam

Op station Sloterdijk bieden wij een creatieve bedrijfsruimte aan verdeeld over twee lagen met fraaie hoogtes, grote raampartijen en ruime gebruiksmogelijkheden. De ruimte maakt onderdeel uit van Crossroads, een hoogstedelijke ontwikkeling bestaande uit woningen, daktuinen, commerciële ruimten en een Jumbo supermarkt.

Bijzonderheden:
- Twee entrees met toegang vanaf de Teleportboulevard 86 en Zaventemweg 109
- Zeer geschikt voor sport, ontspanning en vermaak in combinatie met horeca
- Ruim verzorgingsgebied door (trein)reizigers, hotelbezoekers, bewoners en bedrijven

OPPERVLAKTE
In totaal 817 m² v.v.o. verdeeld over de begane grond en verdiepingsvloer, als volgt verdeeld:
- begane grond: 363 m² v.v.o.
- verdieping: 454 m² v.v.o.

Deelverhuur is bespreekbaar vanaf 363 m² v.v.o.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan en de privaatrechtelijke bestemming is de ruimte onder meer te gebruiken ten behoeve van:
- Horeca I, II, III en IV
- Voorzieningen voor ontspanning, vermaak en sport
- Sociale, culturele en maatschappelijke voorzieningen
- Dienstverlening
- Detailhandel (uitsluitend op de begane grond)
- Maximaal 30% kantoorruimte

OMGEVING
Sloterdijk ondergaat een transformatie van een voornamelijk kantorengebied naar een gemengde, groene stadswijk met zowel woon- als werkfuncties. Er zijn plannen om tot 2040 ongeveer 7.500 woningen toe te voegen, variërend van sociale huur tot vrije sector. Projecten zoals Crossroads, MO*town en VERTICAL dragen bij aan deze ontwikkeling, met nadruk op duurzaamheid, groenvoorzieningen en een diversiteit aan woonvormen. Deze transformatie maakt Sloterdijk tot een aantrekkelijke locatie voor zowel bewoners als bedrijven, met een focus op leefbaarheid en stedelijke dynamiek.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt casco verhuurd en opgeleverd inclusief onder meer de navolgende voorzieningen: ruwe betonvloer, aluminium puien voorzien van glas, een aansluitpunt op de warmte-koude installatie (Eteck) en een elektra aansluitpunt van 160 KVA tot in de meterkast.

HUUROVEREENKOMST
Voor de vastlegging van de afspraken wordt gebruik gemaakt van het model van Verhuurder dat is afgeleid van het Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

SERVICEKOSTEN
Glasverzekering € 42,22 per maand
Rioolontstopping € 1,42 per maand

AANVAARDING
Per direct.

ZEKERHEIDSTELLING
Voor de huuringangsdatum dient huurder een waarborgsom te storten op de rekening van verhuurder of een bankgarantie stellen ten gunste van verhuurder ter grootte van 3 maanden. De hoogte van de zekerheidstelling is mede afhankelijk van de plannen van huurder alsmede haar liquiditeit/solvabiliteit, zulks ter beoordeling van verhuurder.

VOORBEHOUD
Alle onderhandelingen en transacties worden gesloten onder de nadrukkelijke voorwaarden van instemming van de directie van Verhuurder.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.