Montaubanstraat 52-A 3701 HR Zeist

Wegens verhuizing van de huidige huurder komt een gunstig gelegen multifunctionele ruimte beschikbaar. Gelegen op een goede zicht locatie, aan de rand van het centrumgebied van het A-1 centrum-winkelgebied van Zeist. De locatie, de oppervlakte en de ruime mogelijkheden in het pand maken dat het geschikt is voor zeer uiteenlopende branches zoals een webstore, (publieke-) dienstverlening in vele sectoren.

Locatie:
De Montaubanstraat is een van de belangrijke routes voor de verbinding van het centrum winkelgebied van Zeist met de provinciale route N227, de Utrechtseweg. Deze verbind Utrecht via Zeist met Driebergen-Rijsenburg, Doorn Amerongen richting Rhenen. De bereikbaarheid van de locatie is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer goed. Een bushalte die het openbaar vervoer in de diverse richtingen verzorgd is op loopafstand gelegen. Letterlijk om de hoek begint het A-1 winkelgebied van Zeist.

Indeling:
Het pand bestaat uit nagenoeg één grote ruimte. Aan de achterzijde is de dubbele toiletgroep gesitueerd. Op het binnenterrein is een parkeerplaats beschikbaar en die kan uitstekend gebruikt worden door de dubbele openslaande deuren in de achtergevel.

Frontbreedte:
Totaal bijna ca. 8 m.

Oppervlakte:
Multifunctionele ruimte van ca. 208 m²;
De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage

Voorzieningen:
- Brede etalage
- Systeemplafond met verlichting
- Toilet
- Pantry
- Vloerbedekking
- Dubbele deur in de achtergevel
- Verlichting

Parkeren:
In de omgeving van het pand zijn verschillende (betaalde) parkeergarages alsmede direct voor de deur langs de weg. Op het achter gelegen binnenterrein ligt een parkeerplaats. Welke bestemd is voor de ondernemer. Het is geen gastenparkeerplaats. De parkeerplaats is met een bestelauto goed bereikbaar.

Huurprijs:
€ 2.250,- per maand, te vermeerderen met BTW

Voorschot servicekosten:
De servicekosten bedragen € 450,- per maand, te vermeerderen met BTW.
In de servicekosten is opgenomen een voorschot stookkosten.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in kunnen in overweging genomen worden.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bestemming:
Publiekgerichte dienstverlening, bedrijven uit milieu categorie 1 en 2 danwel (voorbehoud goedkeuring gemeente) daarmee te vergelijken bedrijven. Detailhandel in overleg

Aanvaarding:
In overleg.

Energielabel:
A+

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
Het centrum van Zeist kent reclamebelasting, deze is voor rekening van de gebruiker van het pand.