Omschrijving
Nieuw te bouwen bedrijfsunit, beschikbaar medio 2e kwartaal 2025!
Op het handelscentrum in Zeist, bieden wij een representatieve en hoogwaardige afgebouwde bedrijfsunit van ca. 155 m² verdeeld over begane grond en eerste verdieping aan.
De bedrijfsruimte wordt duurzaam gebouwd en opgeleverd.
De bedrijfsunit in aanbouw is gelegen aan de Dijnselburgerlaan aan afrit 3 van de Rijksweg A28. Vanaf deze locatie zijn knooppunten Hoevelaken en Lunetten op 15 minuten afstand gelegen. Een zeer centrale ligging in Utrecht. Daarnaast is deze locatie goed te bereiken via diverse provinciale wegen.
De bedrijfshal ligt in een groene bosrijke omgeving. Naast het handelscentrum waar de Praxis, Gamma, Achmea en Kwikfit zijn gevestigd. Op vijf minuten rijafstand is het centrum van Zeist te vinden met de Slotlaan als hoofdwinkelstraat. In het centrum van Zeist bevindt zich een zeer ruim aanbod van winkels van primaire tot secundaire behoeften, restaurants, terrassen en een ruim aanbod voor ontspanning.
De bedrijfshal is gelegen tussen twee andere units in gebouw A. Het vloeroppervlak van de hal is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.
De bedrijfsruimte is op de begane grond voorzien van een overheaddeur en heeft een vloerbelasting van ca. 1.000 kg/m². De eerste verdieping heeft een vloerbelasting van ca. 400 KG/m².
Door middel van een vaste trapopgang heeft u toegang tot de eerste verdieping. De bedrijfshal wordt voorzien van:
- Elektrische overheaddeur ca. 3,50 breed bij ca. 3,00 hoog;
- Loopdeur;
- Meterkast met:
Een water- en elektriciteit aansluiting, 3x 25A
Glasvezelaansluiting
- Afgewerkte vlindervloer op de begane grond;
- Een toilet op de begane grond;
- Voorzien van elektriciteit;
- Voorzien van wandcontactdozen;
- Voorzien van internet aansluitingen;
- PVC-vloer op de eerste verdieping;
- Systeemplafond op de eerste verdieping;
- Een pantry op de eerste verdieping voorzien van koelkast en vaatwasser;
- Net afgewerkte wanden;
- Ventilatiesysteem;
- Zonnepanelen;
- Dubbel HR++ glas;
- Ledverlichting op de begane grond en in het systeemplafond op de eerste verdieping;
- Twee airco-units die ook als verwarming fungeren;
- Optie: Installatie van een laadpaal. Optie in overleg met verhuurder;
De genoemde meters zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting, indicatief en vrijblijvend.
Parkeren
Bij deze bedrijfsunit behoren twee aangewezen parkeerplaatsen voor de overhead- en loopdeur van de bedrijfshal.
Bestemmingsplan
De locatie is opgenomen in het bestemmingsplan Zeist Noord en aangeduid met de bestemming Bedrijventerrein met de functieaanduiding tot en met categorie 3.2. Om na te gaan onder welke categorie uw onderneming valt en of uw onderneming zich kan en mag vestigen in deze hal; verwijzen wij u graag door naar de lijst: ‘’Staat van bedrijfsactiviteiten’’. Deze lijst is bij ons kantoor op te vragen.
Huurcondities:
Huurprijs
€ 1.750,- per maand. € 21.000,- per jaar.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
De contracten voor de nutsvoorzieningen en elektra moeten door de huurder op eigen naam worden gezet. Parkkosten/servicekosten voor onderhoud van het terrein en onderhoud/gebruik zonnepanelen zijn nader te bepalen.
Betaling
De huur dient per maand vooruit betaald te worden op basis van een door verhuurder te versturen factuur.
Zekerheidsstelling
De zekerheidsstelling betreft een bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW
Btw
Deze verhuur is btw-belast.
Aanvaarding
In overleg/vanaf kwartaal 2, 2025.
Mei/juni 2025.
Huurtermijn
De huurovereenkomst heeft een minimale looptijd van vijf jaar.
Een huurtermijn korter dan vijf jaar in overleg.
Opzegtermijn
De huur dient minimaal 12 maanden van tevoren worden opgezegd.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Tekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Wilt u meer weten over deze bedrijfshal?
Neem dan contact met ons op.
Op het handelscentrum in Zeist, bieden wij een representatieve en hoogwaardige afgebouwde bedrijfsunit van ca. 155 m² verdeeld over begane grond en eerste verdieping aan.
De bedrijfsruimte wordt duurzaam gebouwd en opgeleverd.
De bedrijfsunit in aanbouw is gelegen aan de Dijnselburgerlaan aan afrit 3 van de Rijksweg A28. Vanaf deze locatie zijn knooppunten Hoevelaken en Lunetten op 15 minuten afstand gelegen. Een zeer centrale ligging in Utrecht. Daarnaast is deze locatie goed te bereiken via diverse provinciale wegen.
De bedrijfshal ligt in een groene bosrijke omgeving. Naast het handelscentrum waar de Praxis, Gamma, Achmea en Kwikfit zijn gevestigd. Op vijf minuten rijafstand is het centrum van Zeist te vinden met de Slotlaan als hoofdwinkelstraat. In het centrum van Zeist bevindt zich een zeer ruim aanbod van winkels van primaire tot secundaire behoeften, restaurants, terrassen en een ruim aanbod voor ontspanning.
De bedrijfshal is gelegen tussen twee andere units in gebouw A. Het vloeroppervlak van de hal is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.
De bedrijfsruimte is op de begane grond voorzien van een overheaddeur en heeft een vloerbelasting van ca. 1.000 kg/m². De eerste verdieping heeft een vloerbelasting van ca. 400 KG/m².
Door middel van een vaste trapopgang heeft u toegang tot de eerste verdieping. De bedrijfshal wordt voorzien van:
- Elektrische overheaddeur ca. 3,50 breed bij ca. 3,00 hoog;
- Loopdeur;
- Meterkast met:
Een water- en elektriciteit aansluiting, 3x 25A
Glasvezelaansluiting
- Afgewerkte vlindervloer op de begane grond;
- Een toilet op de begane grond;
- Voorzien van elektriciteit;
- Voorzien van wandcontactdozen;
- Voorzien van internet aansluitingen;
- PVC-vloer op de eerste verdieping;
- Systeemplafond op de eerste verdieping;
- Een pantry op de eerste verdieping voorzien van koelkast en vaatwasser;
- Net afgewerkte wanden;
- Ventilatiesysteem;
- Zonnepanelen;
- Dubbel HR++ glas;
- Ledverlichting op de begane grond en in het systeemplafond op de eerste verdieping;
- Twee airco-units die ook als verwarming fungeren;
- Optie: Installatie van een laadpaal. Optie in overleg met verhuurder;
De genoemde meters zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting, indicatief en vrijblijvend.
Parkeren
Bij deze bedrijfsunit behoren twee aangewezen parkeerplaatsen voor de overhead- en loopdeur van de bedrijfshal.
Bestemmingsplan
De locatie is opgenomen in het bestemmingsplan Zeist Noord en aangeduid met de bestemming Bedrijventerrein met de functieaanduiding tot en met categorie 3.2. Om na te gaan onder welke categorie uw onderneming valt en of uw onderneming zich kan en mag vestigen in deze hal; verwijzen wij u graag door naar de lijst: ‘’Staat van bedrijfsactiviteiten’’. Deze lijst is bij ons kantoor op te vragen.
Huurcondities:
Huurprijs
€ 1.750,- per maand. € 21.000,- per jaar.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
De contracten voor de nutsvoorzieningen en elektra moeten door de huurder op eigen naam worden gezet. Parkkosten/servicekosten voor onderhoud van het terrein en onderhoud/gebruik zonnepanelen zijn nader te bepalen.
Betaling
De huur dient per maand vooruit betaald te worden op basis van een door verhuurder te versturen factuur.
Zekerheidsstelling
De zekerheidsstelling betreft een bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW
Btw
Deze verhuur is btw-belast.
Aanvaarding
In overleg/vanaf kwartaal 2, 2025.
Mei/juni 2025.
Huurtermijn
De huurovereenkomst heeft een minimale looptijd van vijf jaar.
Een huurtermijn korter dan vijf jaar in overleg.
Opzegtermijn
De huur dient minimaal 12 maanden van tevoren worden opgezegd.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Tekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Wilt u meer weten over deze bedrijfshal?
Neem dan contact met ons op.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
