Burgemeester Langmanweg 7021 BK Zelhem

TE KOOP - NIEUW TE BOUWEN BEDRIJFSUNITS
UNIT 4

Op een kavel van het Industrieterrein aan de zuidzijde van Zelhem, ontstaan er voor ondernemer(s) nieuwe kansen voor hun bedrijfshuisvesting of een uitbreiding naast de bestaande huisvesting. Indien u als particulier extra opslagruimte wenst voor een camper of een caravan, dan biedt dit ook mogelijkheden!

Aan de Burgemeester Langmanweg in Zelhem wordt het bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd bestaande uit 9 units met royaal buitenterrein met parkeermogelijkheid. De 9 units hebben een oppervlakte van ca. 212 m² op de begane grond en ca. 34 m² op de verdieping, deze verdiepingsvloer is uitgevoerd als betonnen kanaalplaatvloer welke niet verder wordt afgewerkt.
Deze opslagruimten worden casco te koop aangeboden. De omgevingsvergunning wordt aangevraagd op basis van een industriegebouw met de volgende kenmerken: Lichte industrie (hier vinden activiteiten plaats, waarbij het verblijven van mensen een ondergeschikte rol speelt).

AFMETING EN KOOPPRIJS
De navolgende units zijn beschikbaar:
Unit Oppervlak Verdieping Koopprijs
unit 1 212 m² 34 m² Onder optie
unit 2 212 m² 34 m² € 295.500,- V.O.N.
unit 3 212 m² 34 m² € 295.500,- V.O.N.
unit 4 212 m² 34 m² € 295.500,- V.O.N.
unit 5 212 m² 34 m² € 295.500,- V.O.N.
unit 6 212 m² 34 m² € 295.500,- V.O.N.
unit 7 212 m² 34 m² € 295.500,- V.O.N.
unit 8 212 m² 34 m² Onder optie
unit 9 212 m² 34 m² € 329.500,- V.O.N.

Alle bedrijfsruimten hebben een niet-afgewerkte betonnen verdiepingsvloer.
De inwendige hoogte bedraagt ca. 7,50 meter.
Het koppelen van units in mogelijk.

VOORZIENINGEN
- Overheaddeur, elektrisch bedienbaar ca. 4.20 m. hoog en ca. 4.00 m. breed;
- Monolitisch afgewerkte betonvloer op de begane grond;
- Bestrating betonnen klinkers alsmede deels bestaande asfalt verharding;
- Toiletafvoer met aansluiting op gemeentelijk riool;
- Bouwkundige meterkast t.b.v. elektra en water.

VVE
De units worden als appartementsrecht verkocht waarbij er tevens een vereniging van eigenaren wordt opgericht welke als doel heeft alle gemeenschappelijke delen centraal te regelen. Te denken valt aan een gemeenschappelijke opstal verzekering en afspraken over onderhoud alsmede het bijhouden en onderhouden van het buitenterrein.

De volgende posten zijn in de verkoopprijs opgenomen:
- grondkosten;
- notariskosten overdracht;
- kadastrale inschrijvings- en inmeetkosten;
- honorarium architect;
- honorarium constructeur;
- sonderingskosten;
- bouwkosten unit;
- CAR verzekering tot de oplevering;
- Elektra voorziening.

De volgende kosten zijn niet meegenomen in de koopsom:
- aansluitkosten elektra en water;
- kosten hypotheekakte, taxatiekosten en hypotheekrente tijdens de bouw van het object;
- binnen schilderwerk;
- BTW;
- eventueel meer- en minderwerk.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.