Doetinchemseweg 53-A 7021 BR Zelhem

Voor verhuur aangeboden een kleine bedrijfshal met opslag en klein kantoor, gelegen op het terrein van het bezinestation aan de in-/uitvalsweg van Zelhem. Uitermate geschikt voor een ondernemer, ZZP-er of MKB-er die op zoek is naar bedrijfsruimte in de regio Bronckhorst.

INDELING
Bedrijfshal/showroom: ca. 95 m2
Opslagruimte: ca. 35 m2
Kantoor: ca. 9 m2

VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte is voorzien van een eigen entree, overhead-deur (3,30 x 3,50 m1), een groepenkast (aansluiting op elektra 3x25A), verlichting en enkele stopcontacten alsmede een keuken en toiletruimte. Verwarming via de airco.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed te bereiken met de auto en ligt op een paar minuten van de randweg van Zelhem en op ca. 15 minuten van de plaatsen Doetinchem en Varsseveld met hier de op-/afritten van de snelweg A18 richting Arnhem en de N18 richting Enschede. Een bushalte is op korte loopafstand gelegen.
Toegang wordt verkregen via het terrein van het bezinestation van Looman, bij het gehuurde behoren 2 parkeerplaatsen.

BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan ''Stedelijk gebied Bronckhorst" met enkelbestemming Bedrijf.
De aangewezen bestemming heeft als functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 2.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra.

HUURPRIJS
€ 850,-- per maand in de huidige staat, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van aansluitingen voor, water en elektra via een tussenmeter.
Het voorschot bedraagt € 100,-- excl. BTW ten behoeve van de energiekosten.

AANVAARDING
In overleg doch op korte termijn mogelijk.

HUURTERMIJN
Verhuurder is bereid mee te denken in flexibele huur termijnen.

HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kalendermaand vooruit.

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.