de Veiling 30 6671 MG Zetten

NIEUWBOUW BEDRIJFSPAND TE ZETTEN.

Nog 1 pand beschikbaar!

Op een prachtige locatie nabij de op- en afritten van de Rijksweg A15 en NS Station Zetten-Andelst is dit fraai ontworpen gebouw gerealiseerd. Het gebouw kenmerkt zich door de zadelkappen en veel glas in de gevels waardoor bedrijfsgebouwen zijn ontstaan met een onderscheidende uitstraling en een visitekaartje voor elk bedrijf.

Door de strategische ligging van Zetten ten opzichte van onder andere de steden Arnhem, Nijmegen en Tiel is deze locatie ook zeer geschikt voor ondernemers uit deze steden en ondernemen kan hier nog met ruimte en groen.

Het pand is voorzien van een monolithisch afgewerkte betonnen vloer op de begane grond en een cementdekvloer op de verdieping, kunststof dakbedekking en de gevelkozijnen, ramen en deuren zijn uitgevoerd in aluminium met dubbele beglazing (HR++) en een grote elektrische overheaddeur.

Vanwege de hoogwaardige bouwmethode en de representatieve uitstraling is het pand geschikt voor een zeer brede doelgroep. Het pand is tevens zeer geschikt als beleggingspand.

Adres
De Veiling 30 te Zetten.

Vloeroppervlakte
Pand 5 hoekpand ca. 298,4 m² op de begane grond en ca. 74,1 m² op de verdieping (desgewenst uit te breiden).

Opleveringsniveau
Het pand wordt casco opgeleverd en is voorzien van:
- een entree met veel glas en toegangsdeur;
- gedeeltelijke verdiepingsvloer;
- een elektrische overheaddeur (niet aangesloten);
- monolithische afgewerkte betonvloer op de begane grond;
- cement dekvloer op de verdieping;
- meterkast met voorbereidingen voor elektra en water;
- goede isolatiewaarden.

Parkeren
Het pand beschikt aan de voorzijde over eigen parkeerplaatsen.

Prijzen
Pand 5 € 475.000,- (tevens te huur. zie onderstaande huurvoorwaarden)

Prijzen is vrij op naam exclusief btw en exclusief notariskosten.

Koopovereenkomst
Na overeenstemming zal er een koopovereenkomst worden opgesteld.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van het notariskantoor.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen en wanneer van toepassing heffingen die voortvloeien uit de leveringsakte komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzonder van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Aanvaarding
In overleg.

Huurvoorwaarden
Huurprijs
€ 37.500,- per jaar exclusief btw.

Energieverbruik
Huurder dient de meters voor elektra en water op eigen naam aan te melden.

Huurtermijn
Een huurovereenkomst met een eerste huurperiode van vijf (5) jaren met aansluitende (optie)perioden van telkens vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
12 maanden voor het eindigen van een huurperiode.

Betaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief btw.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van het Consumenten prijs indexcijfer CPI.

Huurovereenkomst
Voor de schriftelijke vastlegging maken wij gebruik van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg.