Blokweg 9 a 4761 RA Zevenbergen

Multi functionele kantoor en bedrijfsunit

Het betreft bedrijfsruimte gelegen op het voormalige Suiker-Unie-terrein. De bestaat uit een bedrijfshal met overheaddeur en een kantoor. De hal is goed verlicht door daklichten. Voor de bedrijfsruimte zijn parkeerplaatsen gelegen.

De locatie

Zevenbergen ligt op korte afstand van Breda, Rotterdam en Antwerpen. De provinciale Rondweg N285 geeft een snelle aansluiting op de Rijksweg A17 en industrieterrein Moerdijk.. Zevenbergen beschikt over stad- en streekvervoer en N.S.-verbinding.

Oppervlaktes
- De bedrijfshal is ca. 320 m² BVO groot,
- Kantoor ca. 60 m² BVO
- Entresol van ca. 72 m2 BVO.

Bijzonderheden
- steen/beton/aluminium;
- bouwjaar: 1995;
- gevels metselwerk en systeemdelen;
- houten kozijnen.
- kantoorruimte met systeemplafond en verlichting;
- pantry;
- toiletruimte.

Buitenterrein
- verhard middels betonklinkers,
- terreinriolering;
- afgesloten middels een toegangspoort
- gevelverlichting;
- parkeerplaatsen op het voorterrein;

Het pand is geschikt voor gebruik als kantoor, productieruimte of opslagruimte.

Vingerende bestemmingsplan heeft ter plaatsen de aanduiding enkel bestemming -bedrijventerrein
bedrijven tot en met categorie 3.2
Waarde archeologie 7
Waterstaat - waterkering
bestemmingsplan bedrijventerrein De Koekoek vastgesteld op 1 maart 2018 gemeente Moerdijk
IMRO Versie NL.IMRO.1709.BVODeKoekoek-BV40

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 2.750 ,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten :
In nader overleg.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.