Tradeboulevard 7 4761 RL Zevenbergen

Tradeboulevard 7, Zevenbergen

Object:
Het vrijstaand bedrijfsobject is gelegen op het bedrijventerrein 'Moerdijk' en bestaat uit een bedrijfsruimte c.q. warehouse met een uit twee bouwlagen bestaande kantoorruimte aan de voorzijde.

Ligging:
Industrieterrein ‘Moerdijk’ is strategisch gelegen tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen. Het terrein beschikt over een uitstekende multimodale voorzieningen door de aanwezigheid van zowel zee- als binnenvaarthavens, spooraansluitingen en twee aansluitingen op het rijkswegennet.

Oppervlakte:
Het bedrijfspand omvat in totaal ca. 14.285 m² en is als volgt onderverdeeld

Bedrijfsruimte ca. 12.470 m²
Kantoorruimte begane grond ca. 900 m²
Kantoorruimte verdieping ca. 915 m²

Parkeren:
Op eigen terrein zijn 60 parkeerplaatsen ten behoeve van personenauto’s aanwezig.

Huurprijs:
De huurprijs is op aanvraag. Neem hiervoor contact op met de makelaar.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De kosten voor het periodieke onderhoud van de sprinklesinstallatie komen voor rekening van huurder en worden door verhuurder aan huurder doorbelast.

De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Opleveringsdatum:
Het bedrijfsobject is beschikbaar vanaf 1 april 2025.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus telkens 5 optiejaren.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- Vrije hoogte van ca. 10,6 meter;
- Maximale vloerbelasting van ca. 2.500 kg/m²;
- Onderheid monolitisch afgewerkte betonvloer;
- 6 loading docks, elektrisch bedienbaar;
- 2 overheaddeuren op maaiveldniveau;
- Heaters en ventilatoren;
- Acculaadstation;
- Sprinklerinstallatie;
- 14.000 palletplaatsen;
- Entresolvloer van ca. 300 m².

Kantoorruimte
- Pantry;
- Airconditioning geheel op begane grond en gedeeltelijk op eerste verdieping;
- Centrale verwarming d.m.v. radiatoren;
- Kabelgoten;
- Sanitaire voorzieningen per verdieping;
- Lockerruimte.

Buitenterrein
- Klinkerbestrating;
- hand bedienbare toegangspoorten;
- Volledig omheind;
- 60 parkeerplaatsen voor personenauto's.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaardend