Edelgasstraat 57 2718 SX Zoetermeer

Algemeen: Beschikbaar per tweede kwartaal 2025 een 4-tal bedrijfsunits met kantoor gelegen op het bedrijventerrein 'Lansinghage' te Zoetermeer. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de diversiteit van de aanwezige bedrijven en de goede bereikbaarheid.

Bereikbaarheid: Door de ligging direct nabij de A-12 (Den Haag - Utrecht v.v.) is het pand via de Oostweg (N-470) en Lansinghageweg prima bereikbaar. De busverbinding met NS-station Zoetermeer-Oost, NS-station Lansingerland en het centrum van Zoetermeer zorgt ervoor dat het complex ook op deze wijze goed bereikbaar is.

Adres: Edelgasstraat 57, 2718 SX Zoetermeer.

Metrage:

Bedrijfsunit: Unit A
Metrage b.v.o. begane grond ca. 141 m²
Metrage b.v.o. eerste verdieping ca. 132 m²
Parkeren: 5 p.p.

Bedrijfsunit: Unit B
Metrage b.v.o. begane grond ca.106 m²
Metrage b.v.o. eerste verdieping ca.106 m²
Parkeren: 5 p.p.

Bedrijfsunit: Unit C
Metrage b.v.o. begane grond ca. 109 m²
Metrage b.v.o. eerste verdieping ca. 109 m²
Parkeren: 5 p.p.

Bedrijfsunit: Unit D
Metrage b.v.o. begane grond ca. 138 m²
Metrage b.v.o. eerste verdieping ca.129 m²
Parkeren: 5 p.p.

de oppervlakte is gemeten volgens NEN 2580.

Parkeren: Er behoren 5 parkeerplaatsen per bedrijfsunit tot het gehuurde. Laadpalen in overleg mogelijk.

Opleveringsniveau: De bedrijfsunits worden opgeleverd met onder de navolgende voorzieningen:

* betonvloer met een draagvermogen van maximaal 400 kg/ m² (begane grond);
* betonnen verdiepingsvloer met een draagvermogen van maximaal 200 kg/ m²;
* elektrisch bedienbare overheaddeur ca. 4,0 x 2,6 (B x H):
* glazen toegangspui met entreedeur;
* vrije hoogte begane grond ca. 3,0 m1;
* aluminium kozijnen v.v. dubbel glas;
* te openen ramen;
* houten trap naar verdiepingsvloer;
* buitenverlichting;
* airco-unit t.b.v. verwarmen en koelen;
* toilet met fontein (1e verdieping);
* pantry (1e verdieping).

Energielabel: Volgt. Minimaal energielabel A.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs:
Tussenunits : € 2.250,- per maand
Hoekunits : € 2.950,- per maand

Bovengenoemde huurprijzen dienen te worden te vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs parkeren: € 500,-- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met stilzwijgende verlengingsperiodes van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, omstreeks mei 2025.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: Er zijn geen eigen nutsaansluitingen per unit aanwezig. Stroom- en waterverbruik zullen via tussenmeter plaatsvinden en afrekening middels een nader te bepalen voorschot. Tevens zijn er servicekosten van toepassing voor terreinonderhoud, groenonderhoud, dakonderhoud en glasbewassing.

Huurovereenkomst: Model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015, met afwijkingen zijdens verhuurder. Van de huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21 met afwijkingen zijdens verhuurder.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, dient huurder een waarborgsom te storten of een bankgarantie te stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.