Chroomstraat 140 2718 RH Zoetermeer

Algemeen
Het betreft een modern bedrijfscomplex waarvan de gehele buitenzijde vernieuwd is in 2023/2024. Het complex is geschikt voor opslag en distributieactiviteiten. Het complex ligt op het bedrijventerrein "Lansinghage" te Zoetermeer. Het terrein kenmerkt zich door de diversiteit van de aanwezige bedrijven en zijn goede bereikbaarheid.

Locatiegegevens
Het complex is vanaf de snelweg A-12 (Den Haag - Utrecht v.v.) eenvoudig bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is het terrein goed bereikbaar. Door de realisering van het Station Lansingerland is de bereikbaarheid van de locatie sterk verbeterd. Station Lansingerland is een treinstation op de kruising van de verlengde Oosterheemlijn van RandstadRail en de spoorlijn Gouda-Den Haag op de grens van Bleiswijk en Zoetermeer en ligt op 5 minuten van de Chroomstraat.

Indeling
Bedrijfsruimte : ca. 5.751 m²
Kantoorruimte : ca. 1.468 m² verdeeld over de begane grond, 1e en 2e verdieping
Parkeerplaatsen : 35 parkeerplaatsen op eigen terrein

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte hoge hal ca. 9,80 m1;
- vrije hoogte hal loadingdocks ca. 5 m1;
- vrije hoogte inpak hal ca. 4 m1;
- vloerbelasting bedrijfsruimte begane grond ca. 4.400 kg/m2;
- 10 loading docks (bouwjaar 2023);
- 1 elektrisch bedienbare overheaddeur op maaiveldniveau (voorzijde);
- 1 perrondeur (achterzijde);
- was- en kleedruimte;
- magazijnstellingen;*
- reach trucks*.

Kantoorruimte (gerenoveerd 2023/2024):
- gescheiden toiletgroepen;
- luxe pantry;
- systeemplafonds met LED verlichting;
- air conditioning (begane grond en 1e verdieping);
- deel ingedeeld met glazen scheidingswanden;
- meubilair*.

Voorzieningen aangegeven met een * zullen ter overname aan nieuwe huurder worden aangeboden. Onderhoud en/of vervanging van deze voorzieningen zijn voor rekening huurder.

Huurprijs
€ 599.500,00 per jaar, exclusief b.t.w. (prijspeil 1 mei 2024)

Huurtermijn
5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar.

Oplevering
In overleg, planning Q4 2025.

Voorschot servicekosten
Verhuurder zal geen leveringen of diensten aan huurder verstrekken. Huurder zal zelf voor de nutsvoorzieningen overeenkomsten aangaan voor de levering van energie en water. Voorts zal huurder voor eigen rekening en risico contracten afsluiten voor het periodiek onderhoud en de controle van de tot het gehuurde behorende technische installaties.

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden huur en servicekosten inclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.