Omschrijving
INTRODUCTIE
PER MEDIO JUNI 2025 TE HUUR! Zeer representatieve en multifunctionele nieuwbouw bedrijfsunit gelegen op een zichtlocatie aan de doorgaande weg, bestaande uit ca. 72 m² bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 72 m² kantoorruimte op de 1e verdieping alsmede 2 privé parkeerplaatsen direct voor het gehuurde. De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein Lansinghage in Zoetermeer, nabij de op- en afrit van de Rijksweg A12 en Station Bleizo.
De bedrijfsruimte op de begane grond heeft een vrije hoogte onder de verdiepingsvloer van ca. 4,75m en is o.a. voorzien van een grote elektrisch bedienbare overheaddeur (3,6 m breed x 4,45 m hoog) met afstandsbediening, separate loopdeur, een keurige toiletruimte en een glad afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 1.000 kg/m².
De kantoorruimte is te bereiken via een houten trapopgang en is o.a. voorzien van raampartijen (HR++) aan de voorzijde, ledverlichtingsarmaturen, een pantry v.v. close-in-boile en een airco-split-unit voor het verwarmen/koelen van de kantoorruimte.
BEREIKBAARHEID
De bedrijfsunit is uitstekend te bereiken. De op- en afritten van de Rijksweg A12 ligging op slechts enkele autominuten. Daarnaast is station Bleizo, met verbindingen voor de trein, Randstadrail en bus, binnen enkele minuten te bereiken.
OPPERVLAKTE/INDELING
Ca. 72 m² (B.V.O.) bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 72 m² (B.V.O.) kantoorruimte op de 1e verdieping.
Voormelde oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
PARKEREN
Twee privé parkeerplaatsen direct voor de deur.
OPLEVERINGSNIVEAU
Bouwaard/algemeen:
– onderheide betonfundering;
– betonnen verdiepingsvloer;
– opbouw staalconstructie;
– buitenwanden geheel voorzien van sandwich beplating (minimale isolatiewaarde 4,7 m² K/W);
– geïsoleerd staaldak met kunststof dakbedekking (minimale isolatiewaarde 6,3 m K/W);
– gepoedercoate aluminium kozijnen met isolerende beglazing (HR++);
– unitscheidende betonwanden;
– buitenverlichting;
– meterkast met aansluitingen voor elektra (3x25A), water en telecom.
Voorzieningen/specificaties
Bedrijfsruimte:
– monolithisch afgewerkte betonvloer, max. vloerbelasting 1.000 kg/m²;
– vrije hoogte onder de verdiepingsvloer ca. 4,75 meter;
– elektrisch bedienbare overheaddeur met afstandsbediening (3,6 m breed x 4,45 m hoog);
– separate loopdeur naast overheaddeur;
– ledverlichtingsarmaturen.
Kantoorruimte:
– te bereiken via trappenhuis met gesloten trap;
– ledverlichtingsarmaturen;
– betonnen scheidingswanden;
– verwarming/koeling middels airco-split-unit;
– pantryblok met onder- en bovenkastjes en close-in-boiler.
HUURPRIJS
€ 1.550,-- per maand.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
BETALING
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
AANVAARDING
1 juni 2025 of zoveel later als de datum van bouwkundige oplevering.
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn in overleg.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
BTW
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
OVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.
BESTEMMINGSPLAN
De onroerende zaak valt in het vigerende bestemmingsplan “Kwadrant/vanTuyll sportpark/Brinkhage/Lansinghage”, welke onherroepelijk is vastgesteld per 16 augustus 2013. Conform dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie “Bedrijventerrein” met als functieaanduiding "bedrijf tot en met categorie 4.1". De hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2', bedrijven tot en met milieucategorie 4.2 van de in de bijlagen bij deze regels opgenomen Lijst van bedrijfsactiviteiten voor bedrijventerreinen Lansinghage, Brinkhage, Hoornerhage en Zoeterhage;
Raadpleeg voor alle regels en bijlagen de website: ruimtelijkeplannen.nl
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.
Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
PER MEDIO JUNI 2025 TE HUUR! Zeer representatieve en multifunctionele nieuwbouw bedrijfsunit gelegen op een zichtlocatie aan de doorgaande weg, bestaande uit ca. 72 m² bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 72 m² kantoorruimte op de 1e verdieping alsmede 2 privé parkeerplaatsen direct voor het gehuurde. De bedrijfsunit is gelegen op bedrijventerrein Lansinghage in Zoetermeer, nabij de op- en afrit van de Rijksweg A12 en Station Bleizo.
De bedrijfsruimte op de begane grond heeft een vrije hoogte onder de verdiepingsvloer van ca. 4,75m en is o.a. voorzien van een grote elektrisch bedienbare overheaddeur (3,6 m breed x 4,45 m hoog) met afstandsbediening, separate loopdeur, een keurige toiletruimte en een glad afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 1.000 kg/m².
De kantoorruimte is te bereiken via een houten trapopgang en is o.a. voorzien van raampartijen (HR++) aan de voorzijde, ledverlichtingsarmaturen, een pantry v.v. close-in-boile en een airco-split-unit voor het verwarmen/koelen van de kantoorruimte.
BEREIKBAARHEID
De bedrijfsunit is uitstekend te bereiken. De op- en afritten van de Rijksweg A12 ligging op slechts enkele autominuten. Daarnaast is station Bleizo, met verbindingen voor de trein, Randstadrail en bus, binnen enkele minuten te bereiken.
OPPERVLAKTE/INDELING
Ca. 72 m² (B.V.O.) bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 72 m² (B.V.O.) kantoorruimte op de 1e verdieping.
Voormelde oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
PARKEREN
Twee privé parkeerplaatsen direct voor de deur.
OPLEVERINGSNIVEAU
Bouwaard/algemeen:
– onderheide betonfundering;
– betonnen verdiepingsvloer;
– opbouw staalconstructie;
– buitenwanden geheel voorzien van sandwich beplating (minimale isolatiewaarde 4,7 m² K/W);
– geïsoleerd staaldak met kunststof dakbedekking (minimale isolatiewaarde 6,3 m K/W);
– gepoedercoate aluminium kozijnen met isolerende beglazing (HR++);
– unitscheidende betonwanden;
– buitenverlichting;
– meterkast met aansluitingen voor elektra (3x25A), water en telecom.
Voorzieningen/specificaties
Bedrijfsruimte:
– monolithisch afgewerkte betonvloer, max. vloerbelasting 1.000 kg/m²;
– vrije hoogte onder de verdiepingsvloer ca. 4,75 meter;
– elektrisch bedienbare overheaddeur met afstandsbediening (3,6 m breed x 4,45 m hoog);
– separate loopdeur naast overheaddeur;
– ledverlichtingsarmaturen.
Kantoorruimte:
– te bereiken via trappenhuis met gesloten trap;
– ledverlichtingsarmaturen;
– betonnen scheidingswanden;
– verwarming/koeling middels airco-split-unit;
– pantryblok met onder- en bovenkastjes en close-in-boiler.
HUURPRIJS
€ 1.550,-- per maand.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
BETALING
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
AANVAARDING
1 juni 2025 of zoveel later als de datum van bouwkundige oplevering.
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn in overleg.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
BTW
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
OVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.
BESTEMMINGSPLAN
De onroerende zaak valt in het vigerende bestemmingsplan “Kwadrant/vanTuyll sportpark/Brinkhage/Lansinghage”, welke onherroepelijk is vastgesteld per 16 augustus 2013. Conform dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie “Bedrijventerrein” met als functieaanduiding "bedrijf tot en met categorie 4.1". De hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2', bedrijven tot en met milieucategorie 4.2 van de in de bijlagen bij deze regels opgenomen Lijst van bedrijfsactiviteiten voor bedrijventerreinen Lansinghage, Brinkhage, Hoornerhage en Zoeterhage;
Raadpleeg voor alle regels en bijlagen de website: ruimtelijkeplannen.nl
DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.
Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
