Industrieweg 3-B 2382 NR Zoeterwoude

ALGEMEEN
Multifunctionele en geschakelde bedrijfsruimte van in totaal ca. 228 m² (incl. kantoorruimte), gelegen op bedrijventerrein ‘Grote Polder’ te Zoeterwoude. De geschakelde bedrijfsunits maken onderdeel uit van bedrijfsverzamelgebouw ‘De Zilvermijn’. Door het hoge opleveringsniveau en de keurige staat van onderhoud is het onroerend goed sleutelklaar en per direct te betrekken. Het object beschikt over een energielabel A!
In de directe omgeving van het object zijn onder andere Heineken, Renewi en Houtwerf gevestigd.
Bouwjaar: omstreeks 2009.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A4 alsmede de Provinciale weg N11.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het onroerend goed.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op 1.000 tot 1.500 m

Winkel voorziening
Op 500 m tot 1000 m

Snelwegafrit
Op minder dan 500 m

Bushalte
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 228 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond:
Bedrijfsruimte ca. 114 m²
1e verdieping:
Kantoorruimte ca. 114 m².

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Parkeervoorzieningen voor het pand en vrij parkeren in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
Bedrijfsruimte
- elektrisch bedienbare overheaddeuren (3,10 m breed x 2,90 m hoog)
- krachtstroom
- betonnen vloer
- cv-verwarming
- 2 toiletten en urinoir
- vloerbelasting ca. 1.000 kg/m²
- vrije hoogte ca. 3,5 m.
- alarminstallatie
Kantoorruimte
- ‘turn-key’ opleveringsniveau
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- afgewerkte wanden
- vurenhouten trap
- te openen ramen
- cv-verwarming
- airco
- luxaflex (gedeeltelijk)
- databekabeling
- alarminstallatie
- ventilatiesysteem met warmteterugwinning

HUURPRIJS
€ 2.095,00 per maand.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 50,- exclusief BTW per maand en bestaan uit de volgende leveringen en diensten:
-onderhoud cv-installatie
-onderhoud overheaddeuren
-onderhoud airconditioning
-onderhoud WTW installatie

Huurder draagt er zorg voor dat de aansluitingen van de nutsvoorzieningen per huuringangsdatum op eigen naam worden gesteld.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen
bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
In overleg.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Zoeterwoude
Sectie: B
Nummer: 4907 A10 & 4907 A11

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.