Beneluxweg 140-142 9636 HV Zuidbroek

Namens opdrachtgever biedt Alders Bedrijfsmakelaars een in een bedrijfsverzamelgebouw gelegen unit van in totaal ca. 190 m² te huur aan. De unit is uitstekend bereikbaar per auto als vrachtauto door zijn gunstige ligging nabij uitvalswegen en de A7.

Omschrijving

Het aangebodene bestaat uit een bedrijfsruimte van ca. 95 m² gelegen op de begane grond en is voorzien van een betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m² en beschikt over een vrije hoogte van ca. 4,25 m. Daarnaast is de hal voorzien van een tweetal overheaddeuren (afmeting ca. 3,5 x 4 m ( h x b), Middels een vaste trap is de verdieping van in totaal ca. 95 m² groot bereikbaar en is voorzien van pantry en toiletgroep. .

Bijzonderheden

De servicekosten die op dit moment van toepassing zijn de volgende:

Voor de levering van energie wordt er op basis van voorschot en nacalculatie een bedrag van € 79 per maand (prijspeil september 2023) in rekening gebracht worden. Daarnaast wordt er voor het onderhoud van het gemeenschappelijke terrein wordt een bedrag van € 20,- per maand (prijspeil september 2023) in rekening gebracht.

Bestemmingsplan

Het aangebodene valt onder het Bestemmingsplan ‘Uitbreiding bedrijventerrein De gouden driehoek Zuidbroek’ en heeft als bestemming ‘Bedrijf – Bedrijventerrein’ en is bestemd voor bedrijven tot en met categorie 2 en logistieke bedrijvigheid. Of het door huurder beoogde gebruik binnen het bestemmingsplan valt, dient door de huurder zelf bij de gemeente te worden gecontroleerd. Het verkrijgen van de benodigde toestemming(en) en/of vergunning(en) dient door huurder zelf en voor eigen rekening te geschieden.

Huurcondities

Adres pand : Beneluxweg 140 - 142, 9636 HV ZUIDBROEK

Huurprijs: € 1.200,- excl. BTW per maand

Servicekosten: € 99,- per maand

Huurtermijn : 5 (vijf) jaar, korter is in overleg mogelijk.

Verlenging : 5 (vijf) jaar

Opzegtermijn : 12 maanden

Betalingstermijn : Per maand vooruit

Bankgarantie : Ter grootte van drie maanden huur, servicekosten, overige bijkomende kosten te vermeerderen met BTW

Huurovereenkomst : Conform ROZ Model in de zin van artikel 7:230a BW

Indexering : De huurprijs zal voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurcontract, en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Opleveringsniveau : Huidige staat of in overleg

Koopcondities

Vraagprijs: € 165.500,- kk en exclusief BTW