Loohorst 7207 BM Zutphen

Algemeen:
Het project bestaat uit 13 multifunctionele bedrijfsunits met een moderne uitstraling.

Vloeroppervlakte:
Voor de verkoop zijn de volgende bedrijfsunits beschikbaar:

Unit 3 en 4: circa 201 m² begane grond en 32 m² eerste verdieping;

Het is mogelijk units te koppelen.

Locatie:
Het project is gelegen op bedrijventerrein Revelhorst. Dit bedrijventerrein is gelegen aan de oostelijke rand van Zutphen, nabij de N348, die Zutphen verbindt met de snelweg A1 richting Deventer en Apeldoorn. Op Revelhorst zijn diverse soorten bedrijven gevestigd, waaronder productiebedrijven, groothandels- en transportbedrijven.

Parkeren:
Unit 3 en 4: 4 parkeerplaatsen per unit.

Vrije hoogte:
Circa 7,00 meter.

Vloerbelasting:
– Begane grond: 1.000 kg per m²;
– Eerste verdieping: 250 kg per m².

Opleveringsniveau:
De units worden casco opgeleverd, doch voorzien van:
– Monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond;
– Kanaalplaatvloer (zonder dekvloer) op de verdieping;
– Kunststof puien en kozijnen;
- Overheaddeur;
- Separate loopdeur;
- Aansluitpunten riolering.

De technische omschrijving d.d. 01-08-2023 kunt u bij ons opvragen.

Meerwerk en verplichte opties zijn op de vragen bij ons kantoor.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Revelhorst De Stoven 2011’ met de bestemming ‘bedrijventerrein’ met de functie aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Zutphen, dan wel via de website van het Omgevingsloket.

Koopprijs per unit:
Unit 3 en 4: € 245.000,-- vrij op naam, te vermeerderen met BTW.

Vastlegging koop:
De koop zal worden vastgelegd door middel van een koop-/aannemingsovereenkomst.

Betaling:
De betaling van de koopsom van de grond, de verlopen betalingstermijnen en de overige rechten, kosten en belastingen zullen plaats vinden via de projectnotaris. De overige betalingstermijnen worden rechtstreeks aan de aannemer voldaan.

Notaris:
Wilbrink den Otter, te Hengelo (OV).

VVE:
Om de kwaliteit binnen het complex te waarborgen zal er een VVE worden opgericht. Alle eigenaren worden hier automatisch lid van.

Bijzonderheden:
Bij aankoop is het verplicht om de volgende opties af te nemen:
Rioolaansluiting, € 1.500,-- te vermeerderen met BTW;
Isolatie begane grond vloer, € 1.500,-- te vermeerderen met BTW;
Aardpen, € 350,-- te vermeerderen met BTW.

Verder komen de kosten voor het aansluiten van water, elektra en data voor rekening van koper.

Nadere informatie en/of bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6 (Rozet Centre)
6811 JL Arnhem
(026) 363 84 94

dkmakelaars.nl