Paapstraat 5 7202 BE Zutphen

Op het bedrijventerrein De Mars, aan de noordzijde van Zutphen gelegen, moderne bedrijfsruimte gesitueerd aan de Paapstraat.

De unit heeft een vloeroppervlakte op de begane grond van circa 100 m², circa 7,60 meter hoog (onder de vliering circa 4,30 meter), voorzien van een eigen entree en een overheaddeur (ca. 4 meter breed en 4 meter hoog). De betonnen begane grondvloer is voorzien van een coating en vloerverwarming.
Er is een elektrisch bedienbare overhead deur, een meterkast met een water- en elektra-aansluiting (3 x 25A) en krachtstroom aansluitingen.

Gebruiksoppervlakte:
Bedrijfsruimte: ca. 100 m² op begane grond.
Er is ca. 40 m² gebruiksoppervlakte toegevoegd door middel van een vliering, deze vliering is bereikbaar dmv een wenteltrap.

Bestemming:
Op het perceel is bestemmingsplan "De Mars midden en noord (veegplan)" van toepassing met als bestemming:
Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 3.2

BTW belaste huurprijs:
Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt. Voldoet een huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Water en elektra:
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven afsluiten.

Huurovereenkomst:
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), zoals gehanteerd door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed) model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (BW 7:230a) met aanvullende bepalingen.

Huurtermijn:
In overleg. Voorkeur 5 jaar + 5 jaar.
 
Huurbetaling:
De huurprijs te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
 
Indexatie:
Jaarlijkse index op basis van het CPI – prijsindexcijfer reeks “Alle huishoudens” zoals gepubliceerd door het CBS.
 
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Kadastrale gegevens:
Uitsluitend gebruik van het Appartementsrecht sectie K, nummer 1907-A7: 140/3100e aandeel
met daarbij van de mandelige percelen (1/19e aandeel):
- Zutphen K 1868 perceel met bebouwing (totaal 2.381 m2)
- Zutphen K 11873 toegangsweg en parkeerplaatsen (totaal 2.358 m2).