Hekkehorst 7207 BS Zutphen

Algemeen:
Te koop, 14 nieuwbouw bedrijfsunits aan de Hekkehorst in Zutphen.

Vloeroppervlakte:
Voor de verkoop zijn de volgende bedrijfsunits beschikbaar:
Unit totale opp. BGG EV Koopsom
Unit 1 118,4 m² 77,5 m² 41 m² €142.500,--
Unit 2 116,4 m² 76,5 m² 40 m² €129.000,--
Unit 3 116,4 m² 76,5 m² 40 m² €129.000,--
Unit 4 118,4 m² 77,5 m² 41 m² €135.000,--
Unit 5 118,4 m² 77,5 m² 41 m² VERKOCHT
Unit 6 116,4 m² 76,5 m² 40 m² €129.000,--
Unit 7 116,4 m² 76,5 m² 40 m² €129.000,--
Unit 8 118,4 m² 77,5 m² 41 m² €135.000,--
Unit 9 156,6 m² 115,5 m² 41 m² €175.000,--
Unit 10 116,4 m² 76,5 m² 40 m² VERKOCHT
Unit 11 118,4 m² 77,5 m² 41 m² €139.000,--
Unit 12 118,4 m² 77,5 m² 41 m² VERKOCHT
Unit 13 116,4 m² 76,5 m² 40 m² €129.000,--
Unit 14 175,4 m² 106 m² 69,5 m² €200.000,--

Het is mogelijk units te koppelen.

Locatie:
Het project is gelegen op bedrijventerrein Revelhorst. Dit bedrijventerrein is gelegen aan de oostelijke rand van Zutphen, nabij de N348, die Zutphen verbindt met de snelweg A1 richting Deventer en Apeldoorn. Op Revelhorst zijn diverse soorten bedrijven gevestigd, waaronder productiebedrijven, groothandels- en transportbedrijven.

Parkeren:
2 parkeerplaatsen per unit.

Vrije hoogte:
Circa 7,00 meter (deels).

Vloerbelasting:
– Begane grond: 1.000 kg per m²;
– Eerste verdieping: 250 kg per m².

Opleveringsniveau:
De units worden casco opgeleverd, doch voorzien van:
– Monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond;
– Kanaalplaatvloer (zonder dekvloer) op de verdieping;
– Kunststof puien en kozijnen;
- Overheaddeur;
- Aansluitpunten riolering.

De technische omschrijving d.d. 01-01-2025 is bij ons kantoor op te vragen.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Revelhorst De Stoven 2011’ met de bestemming ‘bedrijventerrein’ met de functie aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 2’. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Zutphen, dan wel via de website van het Omgevingsloket.

Vastlegging koop:
De koop zal worden vastgelegd door middel van een koop-/aannemingsovereenkomst.

Betaling:
De betaling van de koopsom van de grond, de verlopen betalingstermijnen en de overige rechten, kosten en belastingen zullen plaats vinden via de projectnotaris. De overige betalingstermijnen worden rechtstreeks aan de aannemer voldaan.

Notaris:
Wilbrink den Otter, te Hengelo (OV).

VVE:
Om de kwaliteit binnen het complex te waarborgen zal er een VVE worden opgericht. Alle eigenaren worden hier automatisch lid van.

Bijzonderheden:
Bij aankoop is het verplicht om de volgende opties af te nemen:
- Rioolaansluiting, € 1.500,--;
- Isolatie begane grond vloer, € 1.500,--;
- Aardpen, € 350,--.

Verder komen de kosten voor het aansluiten van water, elektra en data alsmede de kosten voor de hypotheekakte, taxatiekosten en hypotheekrente tijdens de bouw van het object komen voor rekening van koper.

Opties:
- Loopdeur in overheaddeur € 950,--
- Raamvenster in overheaddeur € 650,--
- Electrische overheaddeur aansluiten op meterkast € 650,--
- Inrichting meterkast volgens NEN1010, aanbrengen van een groepenkast voor 3-fase aansluiting met 4 installatieautomaten, twee aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar € 1.650,--
- Cement dekvloer op de verdieping € 1.950,--

Alle bedragen zijn te vermeerderen met BTW.

Voorbehoud:
Verkrijging omgevingsvergunning voor de bouw van het object.

Nadere informatie en/of bezichtiging:
DK Makelaars
Vossenstraat 6 (Rozet Centre)
6811 JL Arnhem
(026) 363 84 94

dkmakelaars.nl